پیش فروش آپارتمان شهرک مروارید شهر

مروارید شهر در غربی ترین نقطه منطقه 22 تهران واقع شده است. این شهرک که از شهرک های بزرگ منطقه ۲۲ به شمار می‌رود 58 هکتار وسعت دارد و در ناحیه 3 شهرداری منطقه 22 قرار گرفته است. شهرک مروارید شهر را حتی می توان آخرین قسمت استان تهران تلقی کرد چرا که چناچه گفتیم در غربی ترین قسمت منطقه ۲۲ واقع شده و بعد از آن در حال حاضر منطقه مسکونی دیگری وجود ندارد. از این رو می توان مروارید شهر مرز بین استان تهران و استان البرز نامید.  

در سال ۱۳۹۷ زمین های در این شهرک از سوی شهرداری استان تهران از حالت بایر در آمد و بعد از آن بود که در زمره زمین های شهری قرار گرفت. به همین دلیل است که سازمان منابع طبیعی بر سر زمین‌های شهرک مروارید شهر با شهرداری تهران اختلاف داشته است.  از سال 1390 زمین های مروارید شهر به تعاونی مسکن های چندین ارگان و نهاد اهدا شد و جواز برج سازی و تا 30 طبقه را نیز دریافت کرد. 

موقعیت قرارگیری شهرک مروارید شهر

چنانچه گفتیم شهرک مروارید شهر در قسمت  انتهاییِ منطقه 22 واقع شده است. بعد از مجموعه ایران مال و بلوار اردستانی و در واقع بین بزرگراه خرازی و بزرگراه شهید همدانی لوکیشن دقیق این شهرک است، از این رو می توان گفت که به لحاظ دسترسی موقعیت بسیار خوبی دارد. در نقطه شرقی این شهرک، بلوار اردستانی، شهرک الهیه غرب و شهرک دانشگاه شریف قرار گرفته است. شمال شهرک مروارید شهر رشته کوه های بلندی خواهید  دید که در واقع علت اصلی آب و هوای خوب این شهرک است. به علاوه ساکنین از چشم انداز کوه نیز برخوردارند که خود یک امتیاز برای این شهرک محسوب می شود. بزرگراه تهران کرج و بزرگراه شهید همدانی یا حکیم در قسمت جنوبی شهرک مروارید شهر  قرار دارد. غرب شهرک مروارید شهر هم یک پادگان وجود دارد و البته شنیده ها حاکی از آن است که این پادگان به خارج از این منطقه منتقل خواهد شد. نکته حائز اهمیت در رابطه با این شهرک ارتفاع آن است که باعث شده ساکنین ویوی شهر تهران را داشته باشند که البته در شب بسیار زیبا به نظر می رسد. 

پیش فروش آپارتمان در شهرک مروارید شهر

در بررسی موقعیت قرار گیری شهرک مروارید شهر گفتیم که این شهرک از شمال به بزرگراه خرازی (همت) و از جنوب به بزرگراه همدانی (حکیم) دسترسی دارد! همت و حکیم دو شاهراه اصلی تهران هستند و از این رو منطقی به نظر می رسد که این شهرک در آینده ای نه چندان دور رشد بسیار خوبی خواهد داشت و سرمایه گذاری برای خرید ملک در شهرک مروارید شهر قطعا با موفقیت مالی خوبی همراه است.

سرمایه گذاران نیز با در نظر گرفتن دسترسی این شهرک و همین طور آب و هوای خوبی که دارد به خوبی در آن سرمایه گذاری کرده اند و مشغول ساخت و ساز هستند. روند افزایش قیمت ملک در تهران و همین طور آلودگی هوای تهران که به نظر می رسد هرگز اصلاح نخواهد شد باعث شده که افراد زیادی به شهرک های حاشیه تهران روی بیاورند و پیش فروش آپارتمان در شهرک مروارید شهر نیز بخشی از همین روند است.

 اما چرا به دنبال پیش خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر باشیم؟ علاوه بر این شهرک موقعیت مکانی مناسب، آب و هوای عالی و ویوی خوبی که دارد، به طور کلی در حال پیشرفت قابل ملاحظه ای است چون هنوز هم پروژه های ساخت و ساز در آن در حال انجام هستند و اشباع نشده است. با گذر از خیابان های این شهرک ساختمان های لوکس و جدید را مشاهده خواهید کرد و پروژه هایی که برای افزایش رفاه ساکنین در حال ساخت هستند. به علاوه، هنوز هم با بودجه مناسبی می توانید از این منطقه آپارتمان پیش خرید کنید.

قیمت و شرایط پیش فروش آپارتمان در شهرک مروارید شهر

پروژه‌های در حال ساخت در شهرک مروارید شهر تنوع بسیار زیادی دارند. هر کدام از این پروژه‌ها متعلق به یک سازمان یا ارگان هستند و بر همین اساس و همینطور مطابق با امکانات هر برج، قیمت ها متفاوت هستند. مثلا، پیش خرید پروژه مروارید بقیه‌اله 2 که شرکت اریکه نامی پارسیان ساخت آن را بر عهده دارد، به صورت امتیازی انجام می شود. پیش فروش به صورت امتیازی به این شکل است که امتیاز یک عضو در هر تعاونی را خریداری می کنید و قیمت امتیاز بنا بر اعتبار تعاونی، موقعیت مکانی پروژه، امکاناتی که دارد، وضعیت و مرحله ساخت برج و برخی موارد دیگر بستگی دارد.

این پروژه در متراژهای 125 متری، 145 متری و 155 متری عرضه می شود و برای پیش خرید هر یک از آنها به ترتیب می بایست 640 میلیون، 744 میلیون و 795 میلیون تومان واریز کنید (البته این رقم ها ممکن است تغییر کند). اقساط که برای این پروژه باید پرداخت کنید به صورت هر 3 ماه یک بار است و مابقی مبلغ را نیز در زمان تحویل پروژه پرداخت خواهید کرد. برج های دیگر شهرک مروارید شهر نیز شرایط خرید خاص خودشان را دارند.

پیش فروش برج در مروارید شهر

چنانچه گفتیم به دلیل موقعیت قرار گیری و آب و هوای خوب و برخی عوامل دیگر شهرک مروارید شهر به سرعت در حال رشد و ساخت و ساز است و گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری یا حتی خانه دار شدن به شمار می رود. پروژه های موفق زیادی در این شهرک در حال ساخت هستند از جمله پروژه مسکونی آکاش، پروژه الهیه و فرشته، پروژه کامرانیه، پروژه سفیر، بقیه الله ۲، پروژه نارجستان، فراز فرتاک، سهند و بسیاری دیگر که می توانید با تماس با مشاوران سورن 22 می توانید ویژگی ها و قیمت پیش خرید آنها را مطلع شوید. اگر قصد پیش فروش برج در مروارید شهر دارید، خرید از برج های هر یک از این پروژه ها با توجه به تنوعی که دارند قطعا با توجه به بودجه خودتان امکان پذیر خواهد بود. چنانچه گفتیم هر پروژه ویژگی ها و امکانات خود را دارد و هر یک از سوی سازمان یا ارگان خاصی ساخته می شود. از این رو پیش فروش برج در مروارید شهر بستگی به این دارد که کدام پروژه مد نظر شماست و چقدر بودجه دارید.

پیش خرید ملک در مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران

اگر به دنبال پیش خرید ملک در مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران هستید، باید بگوییم که تصمیم بسیار درستی گرفته اید. پیشتر در مورد ویژگی های این شهرک توضیح دادیم و اینجا به اختصار برخی از امتیازهای قابل توجه شهرک مروارید شهر را نام می بریم:

• آب و هوای خوب با توجه به کوه‌هایی که در نزدیکی این شهرک واقع شده اند
• ویوی شهر تهران به دلیل ارتفاع بالای این شهرک
• تنوع پروژه هایی که به سرعت و با امکانات متنوع در حال ساخت هستند
• دسترسی بسیار مناسب با توجه به اینکه به بزرگراه های همدانی و خرازی نزدیک است
• امکان رشد ملک خریداری شده تا سال‌ها به این دلیل که این شهرک در منطقه ۲۲ هنوز اشباع نشده و کماکان جای پیشرفت و ساخت و ساز دارد

در مروارید شهر زمین قابل ساخت زیاد است و به همین دلیل است که پروژه های متنوعی در نواحی مختلف شهرک مروارید شهر در حال ساخت و ساز است. در حال حاضر قیمت ساخت در این شهرک حدود 20 میلیون تومان برآورد می شود و سازنده های پروژه های این منطقه تعاونی های دولتی صاحبان زمین‌های مسکونی، تعاونی‌های خصوصی ، شرکت های ساخت و ساز و همین طور سازندگان شخصی هستند. (این قیمت متناسب با تورم در حال تغییر است)

با توجه به مواردی که ذکر شد پیش خرید ملک در مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران خواه برای سرمایه گذاری و خواه برای خانه دار شدن، اقدامی بسیار درست به نظر می رسد.

با پیش خرید ملک یا آپارتمان در شهرک مروارید شهر این سرمایه تان را در طول چند سال رشد قابل توجهی خواهد داشت. ناگفته نماند با در نظر گرفتن اوضاع اقتصادی کشور و نوسانات قیمتی که شاهد هستیم، این احتمال وجود دارد که خیلی زود ملک‌تان ارزش چند برابری پیدا کند.

از این رو توصیه می شود که اگر در پی سرمایه گذاری هستید، حتما مروری بر پروژه های شهرک مروارید شهر داشته باشید و حتی این منطقه را شخصا بازدید کنید تا خودتان شاهد ساخت و ساز متوالی آن باشید.

امتیاز پروژه های مروارید شهر

هر پروژه ی شخصی ساز در زمان پذیره نویسی به اندازه ی نیازی که دارد پیشفروش انجام می دهد. اشخاصی که در این زمان ثبت نام می کنند مبلغی پرداخت اولیه دارند که با آن عضو پروژه خواهند شد. این اشخاص بعد از اتمام پذیره نویسی به این دلیل که پول پرداخت کرده و برای خرید ریسک کرده اند، به غیر از اصل پول سود هم دریافت می کنند که به آن امتیاز می گویند. 

چنانچه گفتیم پروژه های متنوع و گسترده ای در شهرک مروارید شهر در حال ساخت هستند یا ساخت شان برنامه ریزی شده است. با خرید امتیاز پروژه های مروارید شهر هم می توانید سرمایه گذاری کنید و هم قادر خواهید بود سودی بابت ریسکی که برای خرید از پروژه مورد نظرتان پرداخت کرده اید، دریافت کنید. برای کسب اطلاع در رابطه با امتیاز پروژه های مروارید شهر توصیه می شود با مشاورین سورن ۲۲ گفتگویی داشته باشید تا به روزترین اطلاعات موجود به شما ارائه شود.

پیش خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر

تورم عجیب و غریب و شرایط اقتصادی ناپایداری که در کشورمان شاهد هستیم، و همین طور سود بالایی که قراردادهای پیش‌خرید از جمله پیش خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر به همراه دارد، باعث شده که هم سرمایه‌داران و هم افرادی که به دنبال خرید خانه هستند، به این شکل خرید علاقمند شوند و بخشی از جریان مالی شان را به پیش خرید ملک و آپارتمان در مناطق رو به رشد اختصاص دهند.

جریان ساخت و ساز در شهرک مروارید شهر  که در قسمت انتهایی منطقه ۲۲ تهران واقع شده است، به خوبی رو به رشد است و گمان می رود که این منطقه پتانسیل بسیار بالایی برای سوددهی داشته باشد. از این رو پیش خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر، ایده ای بسیار خوب برای سرمایه گذاری است. این امر به ویژه با توجه به آب و هوای منطقه، دسترسی عالی و امکاناتی که در آن گنجانده خواهد شد، بیش از پیش منطقی به نظر می رسد.

با این حال توصیه می شود که برای پیش‌خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر بی گدار به آب نزنید و به شرکت های معتبر فروش پروژه ها و برج های مروارید شهر مراجعه کنید تا خیال تان راحت باشد که پول و سرمایه تان به باد نمی رود.  پیش خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر با مزایای زیر همراه است:

• دوری از آلودگی شهر تهران
• دسترسی خوب به ایستگاه های اتوبوس و مترو
• وجود پروژه های متنوع که در میان شان قطعا مورد مناسبی برای شما وجود دارد
• امکان خانه دار شدن به صورت قسطی
• رشد سرمایه ریالی تان در طول زمان

قیمت پیش خرید ملک در مروارید شهر

یکی از مهم ترین موارد در قرارداد پیش‌ خرید آپارتمان در هر نقطه ای، قیمت و شیوه پرداخت و در عین حال نحوه باز پرداخت اقساط است. قیمت پیش خرید ملک در مروارید شهر بستگی به موارد زیادی دارد که اصلی ترین آنها به شرح زیر است:

• نرخ تورم سالانه که توسط سازمان انبوه سازی مشخص و اعلام می شود.
• حق امتیاز در زمان انجام پیش‌ خرید  
• تعداد اقساط پرداختی
• نرخ اعلام شده برای متراژهای واحد مورد نظرتان
• هزینه‌ های جانبی در زمان ساخت

این موارد اصلی ترین عوامل موثر بر قیمت پیش خرید ملک در مروارید شهر هستند. از این رو اعلام یک قیمت مشخص پیش از آنکه پروژه و برج را انتخاب کنید عملا مقدور نیست