پیش فروش برج وزرا

یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در تهران که قطع به یقین سود بسیار بالایی هم به همراه خواهد داشت خرید ملک است، صرف نظر از اینکه تنها برای خانه دار شدن هزینه کنید یا صرفا به دنبال حفظ ارزش و بعضا افزایش سرمایه شخصی تان باشید. اما سوال اینجاست که در کجا ملک بخریم که بیشترین سود دهی را داشته باشد. یکی از مناطق سوددِه تهران برای خرید ملک منطقه چیتگر است که اگر گذری از آن حوالی داشته باشید شاهد خواهید بود که ساخت و ساز به طور مرتب در جریان است. پروژه های متنوع با امکانات و تسهیلات مختلف و دسترسی عالی در منطقه چیتگر در حال ساخت هستند که بدون تردید اگر قصد خرید ملک داشته باشید یکی را متناسب با شرایط خودتان پیدا خواهید کرد.

یکی از پروژه های منطقه چیتگر پروژه وزراست که برج های مدرن و برخی ویژگی های خاص که در این صفحه به تفصیل توضیح داده ایم، گزینه ای عالی هم برای خانه دار شدن و هم برای سرمایه گذار محسوب می شود. این پروژه در مرحله پیش فروش قرار دارد و بد نیست با یک مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران که از اعتبار خوبی برخوردار است در رابطه با این پروژه مشاوره بگیرید.

پیش فروش برج وزا

پروژه برج وزرا در منطقه مروارید شهر شمالی واقع است. این پروژه توسط شرکت سازه پندار ابنیه الغدیر اجرا و ساخته می شود. شرکت سازه پندار ابنیه الغدیر که رزومه درخشانی در منطقه ۲۲ دارد، با مدیریت عامل جناب مهندس امیر مهیار طاهرخانچی تبریزی پروژه وزرا را از اواخر پاییز سال ۱۴۰۱ شروع به پذیره نویسی کردتا الان پیشرفت خوب و قابل قبولی داشته است. از خرداد سال 1402 قرارداد ساخت پروژه تحویل سرمایه گذاران شد. و همچنین طبق قول تعاونی ساخت پروژه سر موعد یعنی مرداد ماه 1402 آغاز شد.

این برج مسکونی یکی از پروژه های پیش فروش پروژه های چیتگر است که تنها پروژه در مروارید شهر شمالی است که سند تک برگ دارد و این سند به نام شخص جناب آقای امیر مهیار طاهرخانچی تبریزی (مدیریت عامل شرکت سازه پندار ابنیه الغدیر) است.

برای اطمینان از صحت گفته های بالا می‌توانید به معاونت شهرداری ناحیه 3 منطقه 22 شهرداری تهران، مراجعه کنید.

مشخصات واحدهای برج وزرا

مساحت زمینی که پروژه وزرا در آن ساخته می شود ۲۴۰۰ متر است که با پلاک ثبتی ۲۰۹۷ به ثبت رسیده و جواز ساخت هم دارد. همچنین برج وزرا از برج های بلند منطقه چیتگر به شمار می رود. این برج ۳۰ طبقه است که از این ۳۰ طبقه ۲۵ طبقه مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و انباری و یک طبقه لابی و امکانات رفاهی است. برج وزرا تنها سازه ساخته شده با تکنولوژی CFT در منطقه 22 است. CFT فناوری مدرنی که در ساخت برج های مدرن دنیا به اجرا درآمده، به استحکام برج کمک ویژه ای کرده و در عین حال وزن کلی برج را به صورت محسوسی کاهش می دهد.

این پروژه حدود ۲۰۰ واحد آپارتمان مسکونی را در خود جای خواهد داد. واحد های ۱۱۰ متری که دارای ۲ اتاق خواب است در هر طبقه ۲ واحد موجود است. واحد های ۱۲۵ متری 3 اتاق خواب دارد. در هر طبقه ۴ واحد موجود است که به دلیل قرارگیری در گوشه های برج از دو طرف نور طبیعی را دارد. این متراژ خواهان بیشتری نسبت به مابقی متراژ ها دارد. واحد های ۱۵۰ متری ۳ اتاق خواب دارد و در هر طبقه ۲ واحد موجود است. واحد های ۱۵۰ متری با داشتن تراس های بسیار بزرگ و قرار گیری در جهات شمال دید کامل کوهستان را دارد.

طراحی مهندسی این برج به گونه ای است که از بالا به شکل پروانه است. یعنی یک هسته مرکزی و دو بال دارد. این طراحی برای استفاده بهتر واحد ها از نور طبیعی ارائه شده و همچنین باعث شده که بین واحدها کمترین دیوار مشترک وجود داشته باشد. هر بال از این پروانه امکان رفت و آمد به صورت جداگانه را دارد، ویژگی که به رفاه مشترکین و ساکنین کمک به سزایی خواهد کرد. قرارگیری واحد ها به این صورت است که در هر بال ۴ آپارتمان وجود دارد: یک ۱۵۰ متری، یک ۱۱۰ متری و دو ۱۲۵متری. در مجموع در هر طبقه ۸ واحد وجود دارد.

لابی برج وزرا با ارتفاع سقف 7 متر بسیار مجلل است و همین طور لابی‌من 24 ساعته دارد. روف گاردن این برج نیز چشم‌انداز تهران و رشته‌کوه‌های البرز را دارد که در نوع خود بسیار زیبا و بی نظیر است!

از ویژگی‌های خاص پروژه وزرا لوکس بودن واحدهاست چرا که متریال به کار رفته در ساخت این پروژه درجه ۱ صادراتی است. یکی دیگر از ویژگی های قابل توجه این پروژه شخصی ساز بودن آن است و اینکه در پایان پروژه سند تک برگ به خریدار داده خواهد شد.

نمای پروژه وزرا چیتگر

نمای این برج بلند مرتبه شیشه و سیمان شسته است. شیشه به دلیل تعداد زیاد پنجره ها، بسیار در نما جلوه زیبایی دارد. همچنین این برج تنها برج منطقه ۲۲ است که به آسانسور شیشه ای مجهز است که در نمای برج جلوه زیبایی دارد. سیمان شسته که نمای استاندارد تمام برج های بلندمرتبه به دستور شهرداری است؛ با تلفیق شیشه و متریال های استاندارد دیگر و همچنین نور پردازی های منحصر به فرد در شب چشم انداز برج را بسیار زیبا میکند.

موقعیت مکانی برج وزرا

چنانچه گفتیم برج وزرا پروژه برج وزرا در منطقه مروارید شهر شمالی قرار گرفته است. با اطمینان می توان گفت که این پروژه در بهترین موقعیت مکانی مروارید شهر واقع شده است. نکته شایان توجه برای خریداران و سرمایه گذاران این است که این منطقه از منطقه 22 تهران یکی از مناطق رو به رشد به شمار می رود که که دو فاز به نام های فاز 1 دارد و در عین حال به دو منطقه شمالی و جنوبی تقسیم می شود.

برج وزرا به طور دقیق تر در قسمت شمالی شهرک مروارید شهر (در واقع همان فاز ۱ شهرک) و بال غربی خیابان کرمانشاه واقع شده است. بد نیست بدانید که غالب پروژه های مسکونی واقع شده در فاز ۱ مروارید شهر در مرحله اسکلت یا مراحل پایانی ساخت قرار دارند. با در نظر گرفتن این نکته پروژه های این فاز نسبت به فاز ۲ و قسمت جنوبی مروارید شهر برتری قابل توجهی دارند و به نوعی می توان گفت خیال خریدار بابت پیش خرید واحد مسکونی در این پروژه راحت تر است و زودتر نتیجه کار را خواهد دید.

در رابطه با پیش فروش آپارتمان در مروارید شهر بیشتر بدانید!

دسترسی به پروژه برج وزرا

برج وزرا در کنار اتوبان حکیم و اتوبان شهید همدانی واقع شده است. به علاوه در قسمت شمالی این پروژه به اتوبان شهید خرازی دسترسی خواهید داشت. قطعا دسترسی ساده به سه اتوبان مهم تهران نکته ای مثبت برای این پروزه به شمار می رود چرا که به این ترتیب تردد را برای ساکنین این منطقه راحت تر است. همین دسترسی ساده به اتوبان های اصلی تهران تاثیر بسزایی در قیمت آپارتمان های این منطقه دارد و اگر قصد سرمایه گذاری با سود بالا دارید، این نکته ویژه را مد نظر داشته باشید.

در صورتی که اهل استفاده از مترو هستید خوب است بدانید که برج وزرا به مترو نزدیک است. در واقع تا ایستگاه مترو وردآورد 3 دقیقه بیشتر فاصله ندارد. از این رو می توان گفت که استفاده از مترو به عنوان یکی از امن ترین و بهترین وسایل حمل و نقل عمومی در دسترس ساکنین این برج ها قرار دارد و این یک امتیاز ویژه برای برج وزرا محسوب می شود.

دسترسی به اماکن تفریحی و مراکز خرید

برج وزرا به لحاظ اماکن تفریحی و گردشگری نیز در موقعیت مناسبی قرار دارد. این پروژه در غربی‌ترین قسمت منطقه ۲۲ واقع شده و با پارک جنگلی چیتگر ۷ کیلومتر فاصله دارد و رسیدن به این پارک زمان زیادی نمی برد. پارک چیتگر خود به تنهایی از امکانات تفریحی مناسبی برای خانواده ها و جوانان برخوردار است مواردی چون باغ راز هستی، باشگاه سوارکاری، پیست دوچرخه‌ سواری و پیاده‌روی و باغ‌وحش. همینطور در قسمت شمال شرقی پروژه وزرا شهربازی هزار و یک شهر قرار گرفته است. این پارک که بزرگ‌ترین شهربازی خاورمیانه به شمار می رود، نزدیک به برچ وزراست و از این رو امکانات تفریحی بی نظیری در دسترس ساکنین این منطقه قرار خواهد داشت. همین نکته، در آینده ای نه چندان دور منجر به رشد قیمت فوق العاده این پروژه خواهد شد.

برج وزرا همچنین با مرکز خرید عظیم ایران‌ مال 3 کیلومتر فاصله دارد و حتما شنیده اید که ایران مال یکی از بزرگ‌ترین بازارهای خرید خاورمیانه محسوب می شود. ایران مال در عین حال که فروشگاه های متعددی دارد از امکانات تفریحی قابل توجهی هم برخوردار است و می تواند برای خانواده ها و بچه ها ساعات خوشی را فراهم کند. فاصله برج وزرا تا آبشار تهران که یکی دیگر از جاذبه های گردشگری منطقه ۲۲ تهران و حتی کل تهران محسوب می شود، حدودا ۶ دقیقه است. موقعیت مکانی و دسترسی ها به برج وزرا به طور خلاصه:

• موقعیت مکانی پروژه: غربی‌ ترین قسمت منطقه ۲۲، نقطه انتهاییِ اتوبان شهید خرازی، شهرک مروارید شهر
• فاصله تا پارک جنگلی چیتگر: ۷ کیلومتر یا حدود 10 دقیقه با ماشین
• دسترسی به اتوبان‌ های اصلی تهران: اتوبان های شهید همدانی و شهید خرازی 
• دسترسی به مراکز تفریحی: مجتمع ایران مال و شهربازی هزار و یک شهر 

پروژه وزرا: آب و هوا

در سال های اخیر که آلودگی هوا در شهر تهران بیداد می کند یکی از نکاتی که بسیاری از خریداران خانه مد نظر قرار می دهند، بحث آب و هواست. در صورتی که قصد دارید صاحبخانه شوید خرید ملک در منطقه 22 از امتیاز ویژه آب و هوای خوش برخوردار است. برج وزرا که در قسمت شمالی شهرک مروارید شهرواقع شده نه تنها خوش آب و هواست بلکه با طبیعتی زیبا محصور شده است.

مروارید شهر غربی‌ترین بخش منطقه ۲۲ تهران است به این معنا که با استان البرز هم مرز بوده و از ویژگی‌های آب‌وهوایی این منطقه به دلیل وجود بخش مرکزی رشته‌ کوه‌ های البرز برخوردار است.​​​​​​​

مشاعات و امکانات پروژه وزرا در مروارید شهر منطقه 22 تهران

این برج با دارا بودن تمام امکانات یک برج لوکس جزو برج های مجلل منطقه ۲۲ محسوب می شود که در این میان به چند مورد از آنها اشاره خواهیم کرد:

• استخر و سونا سرپوشیده
• استخر بر روی روف گاردن
• باشگاه بدنسازی مجزا برای آقایان و بانوان
• سالن سینما
• سالن اجتماعات
• سالن کنفرانس
• فضای سبز و محوطه سازی
• ۴لاین آسانسور نفربر و باربر
• آسانسور شیشه ای
• لاندری روم
• تراس های بزرگ و قابل چیدمان
• لابی مجلل و لابی من ۲۴ ساعته
• انباری و پارکینگ و پارکینگ مهمان
• سرایداری
• خشکشویی مرکزی
• شوتینگ زباله

روف گاردن با دید ۳۶۰ درجه از کل منطقه که از طرف شمال دید کوهستان و از طرف جنوب دید شهر را دارد برای صرف یک قهوه و دیدن غروب خورشید بسیار مناسب است.

ساخت برج وزرا در چه مرحله ای قرار دارد؟

برج وزرا در مرحله اسکلت قرار دارد و عملیات ساخت و ساز آن در حال انجام است. البته چنانچه گفتیم اسکلت این برج فلزی است. طبق اعلام تعاونی سازنده برج وزرای مروارید شهر زمان تحویل واحدهای پروژه به خریداران سال 1406 خواهد بود. در صورتی که به دنبال پیش فروش مسکونی منطقه 22 هستید، برج وزرا قطعا یکی از بهترین هاست.

وام در پروژه مسکونی وزرا

این پروژه جزو معدود پروژه هایی است که وام دارد و از 500 میلیون تا 1500 بابت خرید زمین و تراکم به خریداران وام تعلق خواهد گرفت.

سرمایه گذاری با پیش خرید در برج وزرای چیتگر

چنانچه در جریان هستید روند پیشرفت رو به جلوی منطقه 22 تهران یا همان چیتگر سرمایه گذاران زیادی را جذب این منطقه کرده است. همچنین با توجه به امکانات شهری، تفریحی و مراکز خرید عظیمی که در این منطقه احداث شده اند، و در عین حال به دلیل امکان خرید شرایطی خانه، بسیاری از افرادی که قصد خانه دار شدن دارند نیز به چیتگر و منطقه ۲۲ تهران روی آورده اند. با در نظر گرفتن زیرساختهای شهری قابل قبول و همسو با استانداردهای روز از جمله سازه های شهری، خیابان و امکانات ضروری برای خریدهای روتین، در کنار جاذبه های گردشگری این منطقه، طبیعی به نظر می رسد که تا این حد به محبوبیت رسیده باشد. کافیست شما مطابق با شرایط زندگی خودتان برای پیش فروش پروژه های چیتگر اقدام کنید.

نحوه مشارکت و پیش فروش برج وزرا

برای مشارکت و سرمایه گذاری در این پروژه می توانید بر اساس متری 28.5 میلیون تومان بابت زمین و تراکم و هر متر مربع بابت ساخت 20 میلیون خواهد بود که بصورت اقساط تا زمان تحویل پرداخت میگردد.

سرمایه گذاری و پیش فروش واحد در این پروژه پیشنهاد ویژه گروه سرمایه گذاری ملکی سورن 22 است که متخصص و مشاور خرید ملک در منطقه 22 است. برای اطلاع از جزئیات بیشتر این پروژه، بازدید از آن و نقشه های واحدها می توانید با کارشناسان مجموعه سورن 22 در تماس باشید و اطلاعات دقیقتر و لحظه ای پروژه آگاه شوید. از آنجا که مروارید شهر در حال حاضر منطقه استراتژیکی برای سرمایه گذاری است میتوانید برای پیش فروش برج در مروارید شهر از دیگر پروژه های منطقه به همراهان کارشناسان بازدید داشته باشید.

توجه داشته باشید خرید شما مستقیم از شرکت خواهد و هیچ هزینه اضافی برای شما لحاظ نمیشود.

برای ارتباط با کارشناسان فروش و بازدید از این پروژه با شماره های زیر تماس بگیرید:

02146145602

09125272268