پروژه مسکونی یاران – نحوه پیش فروش + ویدیوی توضیحات کارشناس مسکن

 پروژه مسکونی یاران که به نام پروژه مهر ایثار هم یاد می شود، در مروارید شهر جنوبی قرار دارد. این پروژه که توسط شرکت تعاونی انبوه سازی مسکن مهر ایثار یاران پایگذاری شده است، اکنون در مرحله اخذ جواز شهرداری برای ساخت و گودبرداری است. شرکت تعاونی متصدی پروژه یاران با شماره ثبت 551323 در وزارت تعاون ثبت شده است.

همانطور که پیش تر ذکر شد این پروژه در محل مروارید شهر جنوبی با پلاک ثبتی 4/2011 و 4/1383 قرار دارد.

در حال حاضر پروژه روی خاک است و متاسفانه بعد از گذشت چند سال موفق به اخذ دستور نقشه و جواز ساخت نشده است. 

مشخصات کلی پروژه مسکونی یاران

پروژه مسکونی یاران در قالب ۵ بلوک مستقل طراحی و اجرا خواهد شد. هر بلوک بر پایه سازه‌ای بتنی ساخته می‌شود که از نظر استحکام و ایمنی در بالاترین سطح قرار دارد. این بلوک‌ها شامل ۱۱ طبقه مسکونی هستند که در پایین‌ترین بخش آن، یک طبقه لابی مجلل و ۳ طبقه منفی برای پارکینگ و انباری در نظر گرفته شده است. طراحی طبقات به‌گونه‌ای است که در هر طبقه ۸ واحد مسکونی جانمایی شده و تنوع متراژها به خریداران حق انتخاب بیشتری می‌دهد.

واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۴۰ مترمربع عرضه می‌شوند. واحدهای ۱۰۰ و ۱۲۰ متری دارای دو اتاق خواب بوده و برای خانواده‌های کوچک و متوسط گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شوند. در مقابل، واحدهای ۱۴۰ متری با سه اتاق خواب طراحی شده‌اند که فضای بیشتری را در اختیار خانواده‌های پرجمعیت‌تر یا افرادی که به محیطی بزرگ‌تر و کاربردی‌تر نیاز دارند، قرار می‌دهند.

برای آسایش ساکنان، در هر بلوک سه خط آسانسور پیش‌بینی شده است؛ یک آسانسور باربری جهت جابجایی وسایل و دو آسانسور نفربر برای استفاده روزمره ساکنان. علاوه بر این، وجود دو راه‌پله در هر بلوک، ایمنی و دسترسی اضطراری را تضمین می‌کند.

امکانات رفاهی پروژه یاران نیز از نقاط قوت آن به شمار می‌رود. لابی با طراحی هتلینگ و فضایی شیک و دلنشین، نخستین تصویری است که هر فرد از ورود به ساختمان دریافت می‌کند. نگهبانی ۲۴ ساعته امنیت کامل را برای ساکنین فراهم می‌سازد. همچنین، مجموعه‌ای از خدمات رفاهی شامل سالن ورزشی مجهز، مهد کودک برای خانواده‌های دارای فرزند، استخر به همراه سونا و جکوزی جهت ایجاد فضایی برای آرامش و سلامتی در نظر گرفته شده است. محوطه‌سازی زیبا و اصولی، فضای سبز چشم‌نواز و پارکینگ مهمان نیز از دیگر امکاناتی است که تجربه زندگی در این پروژه را لذت‌بخش‌تر می‌کند.

مشخصات پروژه را به طور موردی در زیر ببینید:

• سازنده پروژه: تعاونی مسکن مهر ایثار یاران
• موقعیت مکانی: شهرک مروارید شهر
• شرایط پرداخت: به صورت اقساطی
• نحوه  پرداخت اقساط: هر ۶ ماه یک‌ بار
• موعد تحویل: ۳۶ ماهه
• راه‌های دسترسی: بزرگراه‌های خرازی و همدانی
• تعداد طبقات ساختمان: ۹ طبقه
• تعداد کل واحدها: ۷۲ واحد مسکونی
• متراژ واحدها: ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۴۰ متر
• مرحله فعلی پروژه: پذیره‌نویسی
• زمان اتمام ساخت پروژه: ۳۶ ماه پس از گودبرداری

بخشی از رزومه و عملکرد هیئت مدیره تعاونی

تعاونی مسکن مهر ایثار یاران با دارا بودن مجوز انبوه‌سازی به شماره 220870/15/982 از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و همچنین ثبت رسمی به شماره 551323، به صورت قانونی و شفاف فعالیت می‌نماید. بخشی از سوابق کاری و عملکرد هیئت‌مدیره این تعاونی که سازنده پروژه مسکونی یاران است، به شرح زیر اعلام می‌گردد:

• ۱۰۰۰ واحد تعاونی مسکن هیئات مذهبی مدت زمان اجرا و تحویل واحدها ۲ ساله
• تامین منابع مالی بزرگترین پروژههای کشور (سد، آب و پالایشگاه)
• ۳۸۰ واحد پروژه ساحل بعنوان مهندس مجری، منطقه ۲۲ تهران
• ۴۵ واحدی مجتمع دریا میدان ساحل منطقه ۲۲
• ۳۰۰۰ واحد پروژه میلاد مهندس مجری، منطقه ۲۲ تهران
• سه / ۳ بلوک پروژه بازنشستگان ارتش بعنوان پیمانکار اسکلت بتنی، منطقه ۲۲ تهران
• ۱۰۰۰ واحد پروژه مسکن مهر به عنوان مدیر پروژه اسلامشهر
• ۵۰۰ واحد پروژه مسکن مهر به عنوان پیمانکار اسکلت بتنی ساوه
• ۳۰۰ واحد پروژه مسکن مهر به عنوان پیمانکار اسکلت بتنی گرگان
• ۱۴۰ واحد برج رایان یارک فرشته الهیه بعنوان مدیر پروژه و سرپرست کارگاه منطقه ۱
• ساخت بزرگترین کارخانجات تولید لوله در کشور شهرک صنعتی شکوهیه قم
• مجتمع مسکونی ۱۵۳ واحدی مراغه
• مجتمع مسکونی ۶۰ واحدی مرند
• برج تجاری و خدماتی ستایش (مجموعه گل نرگس تبریز)
• مجتمع پزشکی تبریز (شهرک مرزداران)

پیشرفت و زمان تحویل پروژه

پروژه یاران همچون تمام پروژه های موجود در پلاک ثبتی 1383 و مروارید شهر جنوبی در گیر و دار اخذ مجوز ساخت بود که در خرداد ۱۴۰۲ توانستند مجوز فنس کشی را دریافت کنند. ولی همچنان نتوانستند پروانه ساخت و مجوز تجهیز کارگاه را دریافت کنند با این حال اکنون در حال فنس کشی زمین هستند.

درمورد زمان تحویل این پروژه باید اشاره به این بحث کنیم که برای پیش بینی زمان تحویل ابتدا باید روند پیشرفت را مشاهده کنیم ولی به گفته سازندگان این پروژه زمان تحویل بین ۳ تا ۴ سال از زمان تکمیل گودبرداری خواهد بود. پس با این اوصاف تا زمان اخذ مجوز و شروع به کار پروژه این مدت ۳ تا ۴ سال شروع نخواهد شد.

تیم ما پروژه های روی خاک بدون جواز را خیلی مناسب سرمایه گذاری نمیبینه به دلیل اینکه تاریخ شروع به ساخت پروژه نامشخص هست چه برسه به زمان تحویل. ولی پروژه هایی که از شهرداری جواز ساخت دریافت نمودن را با خیال راحت خرید کنید مثل پروژه افق فرتاک و پروژه فراز فرتاک  و پروژه های دیگر. جهت کسب اطلاعات با کارشناسان ما تماس بفرمایید.

برای ارتباط با کارشناسان فروش و بازدید از این پروژه با شماره های زیر تماس بگیرید:

02146145602

09125272268