پیش فروش پروژه نیکان – مسکونی

پروژه نیکان توسط تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق درحال اجراست. این پروژه در محدوده مروارید شهر جنوبی با پلاک ثبتی 37/2020/4 قرار دارد. مروارید شهر جنوبی در ناحیه ۳ شهرداری منطقه ۲۲ تهران قراردارد که از سمت شمال به اتوبان حکیم و از سمت جنوب به بزرگراه تهران-کرج و وردآورد و از سمت شرق به بلوار دانش غربی منتهی میشود. این منطقه در بردارنده پروژه های عمرانی مسکونی بسیاری است که آینده ای خوب را برایش متصور هستیم.

برای رزومه سازنده این پروژه میتوان به مشارکت در ساخت شهرک نمونه و برج های پارسیا اشاره کرد. همچنین در ساخت پروژه تجاری آرتمیس که مدت هاست رها شده است نیز دست داشته است.

اطلاعات کلی پروژه

پروژه نیکان هم اکنون در حال کار بر روی فنداسیون است. گود این پروژه در سال ۹۹ برداشته شده است و بعد از گذشت حدود ۲ تا ۳ سال که کاری انجام ندادند اکنون در حال فعالیت هستند. اسکلت این پروژه از جنس بتن خواهد بود.

این پروژه شامل ۴ بلوک ۱۲ طبقه میشود که در این بین ۹ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۴ طبقه پارکینگ و انباری است. در هر طبقه از این برج ها ۱۲ واحد مسکونی جا نمایی شده است. این پروژه در دو فاز پذیره نویسی شد. در فاز اول مبلغ زمین و تراکم متری ۲ میلیون تومان و در فاز دوم مبلغ زمین و تراکم متری ۱۷ میلیون تومان فروش رفت. که بعد از اتمام گودبرداری سرمایه گذاران با پرداخت مبلغی، فاز بندی ها حذف شد و اکنون دیگر فاز ۱ و فاز ۲ معنایی ندارد. در مجموع این پروژه دارای ۷۰۰ واحد آپارتمان میباشد که در فاز اول 348 واحد بود و مابقی در فاز دو اضافه شد. تیپ متراژ واحد ها از ۸۲ متر تا ۱۶۵ متر متغیر است.

در این پروژه تعدادی واحد تجاری از ۲۰ تا ۲۸ متر مربعی برای رفاه حال ساکنین برنامه ریزی شده است.

پیشرفت و زمان تحویل پروژه

همانطور که در مقدمه گفته شد این پروژه از سال ۹۹ شروع به کار کرد و بعد گودبرداری به مدت ۲ تا ۳ سال فعالیتی انجام نشد تا کمی مشکلات شهرداری و مسائل دیگر برطرف شود. ولی اکنون پروژه درحال کار است و در مرحله شروع و کار بر روی فنداسیون است. طبق زمان بندی این پروژه باید در آبان ۱۴۰۳ به اتمام برسد ولی به دلیل وقفه طولانی و اضافه شدن تعداد زیادی واحد مطمئنا تاخیر حدود ۳ سال خواهد داشت. در کل میتوان گفت زمان تحویل این پروژه بین ۳ تا ۴ سال آینده است.

امکانات پروژه

برای این پروژه نیز همچون دیگر پروژه های این ناحیه امکاناتی چون فضای سبز و فضای بازی کودکان، سرمایش و گرمایش اختصاصی، لابی، پارکینگ و انباری و پارکینگ مهمان، سالن اجتماعات، سالن ورزشی و ۴ لاین آسانسور برای هر بلوک در نظر گرفته شده است.

قیمت و نحوه پیش خرید

قیمت و هزینه مبلغ زمین، تراکم و جواز در این پروژه قطعی است و بر مبنای متری ۱۷ میلیون تومان علاوه بر امتیاز خواهد بود. هزینه ساخت در این پروژه علی الحساب است. در سال ۱۴۰۱ ۳ قسط ۹۰ میلیونی یعنی ۲۷۰ میلیون تومان توسط اعضا پرداخت شده است. هزینه ساخت مصوب توسط تعاونی برای سال ۱۴۰۲ برای پروژه نیکان مروارید شهر مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان برآورد شده که هر ۲ ماه میلغ ۵۰ میلیون تومان خواهد بود که تا زمان تدوین این مقاله که تیر ماه ۱۴۰۲ میباشد، ۲ قسط ۵۰ میلیونی پرداخت شده است.

برای ارتباط با کارشناسان فروش و بازدید از این پروژه با شماره های زیر تماس بگیرید:

02146145602

09125272268