بهترین جای چیتگر برای زندگی کجاست؟
بهترین جای چیتگر برای زندگی کجاست؟ این سوال ممکن است سوال شما هم باشد چرا که این منطقه پر است از محله و پروژه هایی که یکی پس از دیگری سر بیرون می آورند. در شرایطی که قیمت مسکن بیداد می کند و از سویی آلودگی هوا در مرکز شهر به شدت سلامت شهروندان را با خطر مواجه کرده است، ساخت و ساز برج ها و آپارتمان های متعدد در محله های مختلف منطقه چیتگر که هر کدام ویژگی های خاص خود را دارند، بسیار نویدبخش است و به نوعی برای کسانی که می خواهند خانه دار شوند نور امیدی به شمار می رود به ویژه که منطقه چیتگر هر روز بیش از روز گذشته پیشرفت کرده و پروژه های مختلف یکی پس از دیگری در حال تکمیل شدن و بهره برداری هستند. در واقع به نظر می رسد که در چند سال آینده شاهد منطقه ای بسیار مدرن در غرب تهران خواهیم بود که در آن از برج و ساختمان های مسکونی زیبا گرفته تا ویلاهای خوش نقشه، به چشم می خورند.
منطقه چیتگر دو امتیاز بسیار ویژه دارد که قابل کتمان نیست: اول اینکه با توجه به قرار گرفتن در غربی ترین نقطه تهران و در واقع دور بودن از مرکز شهر آب و هوای خوبی دارد. البته ویوی بی نظیری که برخی از پروژه ها دارند هم بخش مهمی از این داستان است. دوم، امکان پیش خرید آپارتمان است برای کسانی که خانه دار شدن برای شان اهمیت زیادی دارد اما توانایی خرید ملک و پرداخت یکباره هزینه را ندارند به ویژه که شرکت های معتبری چون شرکت نامی اریکه پارسیان برخی پروژه ها را بر عهده دارند.
اما بهترین جای چیتگر برای زندگی کجاست یا کدام محله میتواند برای شما ایده آل باشد؟ با هم در این مقاله از بلاگ سورن 22 خواهیم دید. با ما همراه باشید!
تاریخچه چیتگر؛ نقطه شروع یک منطقه مدرن و زیبا
شاید کمتر به گوش تان رسیده باشد که در گذشته زمین های منطقه چیتگر تهران به خانواده فرمانفرمایان و فیروزگر تعلق داشت اما از انقلاب همه این املاک به سازمان زمین شهری واگذار شد. با گذشت زمان و افزایش شدید جمعیت تهران، افزایش شدید ترافیک و همینطور بالا رفتن قیمت مسکن، مسئولین دولت این منطقه را به شهر تهران اضافه کردند و محله ای به نام چیتگر کم کم پاگرفت. به این ترتیب شهرداری منطقه 22 در سال 1379 آغاز به کار کرده و ساخت ساختمان و برج با کمک تعاونی های منطقه 22 و سرمایه گذاران به طور رسمی شروع شد.
پروژه دریاچه چیتگر نیز به عنوان یک پروژه تفریحی کمی بعد به طور جدی از سر گرفته شد. در واقع پایه های اولیه این پروژه از قبل انقلاب بنا نهاده شده بود اما بعد از انقلاب متوقف شد. چنان چه گفتیم به دلیل مشکلات شهری تهران شهرداری منطقه 22 پروژه را ادامه داد.
منطقه چیتگر کجا واقع شده است؟
محله چیتگر تهران در شمال غرب و منطقه ۲۲ این شهر واقع شده است. این محله خیلی زود بعد از ساخت و سازهای فراوان و مدرن به عنوان یکی از بزرگ ترین و بهترین منطقه های تهران شناخته شد. منطقه چیتگر دو قسمت شمالی و جنوبی دارد. طبیعتا این منطقه قدیمی نیست و غالب شهرت و محبوبیت آن به شهرک های جدید و مدرنش است که مملو از ساختمان های نوساز و برج های بلند و امکانات ویژه هستند. همچنین این منطقه به دلیل جاذبه های گردشگری خاصی که در از جمله جنگل و دریاچه، آب و هوایی خوب و عاری از آلودگی و نبود ترافیک و شلوغی اش مشهور است. مساحت منطقه چیتگر چیزی حدود۶۲۰۰ هکتار است که ۱۳۰۰ هکتار آن فضای سبز است که خود دلیل خوبی برای سکونت در این منطقه به شمار می رود.
اماکن تفریحی منطقه چیتگر
امکانات تفریحی می تواند نقش مهمی در آرامش و تفریح اعضای خانواده داشته باشد و سازندگان م.نطقه چیتگر نیز از این امر غافل نبوده اند چرا که منطقه چیتگر تهران به لحاظ مراکز تفریحی و تجاری در سطح بسیار خوبی قرار دارد. برخی از امکانات تفریحی این منطقه به شرح زیر است:
- بوستان جوانمردان سال 91 , وسعت ۱۵۰ هکتار احداث شد. این پارک محل مناسبی برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح جوانان و خانوادهها به شمار می آید. جالب است بدانید که رود کن از وسط این بوستان رد می شود و این در نوع خودش بی نظیر است. رود کن پارک را به دو بخش غربی و شرقی تقسیم میکند و یک پل این دو بخش را به هم متصل می کند. پارک جوانمردان امکانات دوچرخه سواری، زمین اسکیت، فضای بازی برای کودکان، میز تنیس و پینگ پنگ و کافه های متعدد دارد.
- پارک آبشار یک مجموعه تفریحی و گردشگری است که در حدود ۲۰۰ هکتار مساحت دارد. جالب است که طراحی این بوستان با الگو از باغها و فضاهای سبز قدیمی ایرانی انجام شده است.
- پارک جنگلی چیتگر یکی قدیمی ترین پارک های منطقه ۲۲ است که در سال 42 وم در واقع در دوره پهلوی دوم ساخته شده است. این پارک که سال های سال است مکانی محبوب برای گردش ها و پیک نیک های خانوادگی است حدود ۸۷۴ هکتار وسعت دارد.
- دریاچه شهدای خلیج فارس یا همان دریاچه چیتگر تنها چند سال است که به بهره برداری رسیده اما ایده آن از سال 1347 مطرح شده است. این دریاچه از محبوب ترین اماکن دیدنی پایتخت که امکانات تفریحی و رفاهی زیادی دارد.
- دریاچه شهدای خلیج فارس یا همان دریاچه چیتگر تنها چند سال است که به بهره برداری رسیده اما ایده آن از سال 1347 مطرح شده است. این دریاچه از محبوب ترین اماکن دیدنی پایتخت که امکانات تفریحی و رفاهی زیادی دارد.
- مجتمع ایران مال یا بازار بزرگ ایران که در منطقه ۲۲ تهران واقع شده یکی از بزرگ ترین مراکز تجاری خاورمیانه است که نه تنها فروشگاههای متعدد دارد بلکه از امکانات رفاهی و تفریحی جذابی چون شهربازی، پردیس سینمایی، مجموعه ورزشی و هتل نیز برخوردار است. مسجد جامع، باغ ماهان، باغ دیدار، تیمچه سنتی، کتابخانه، تالار آینه، ایوان اشراق، شربتخانه و … برخی از مراکز تفریحی ایران مال هستند.
لازم به ذکراست این موارد تنها برخی از امکانات تفریحی منطقه 22 تهران است و موارد دیگری نیز وجود دارند که هر یک در نوع خود بی نظیرند. در واقع اگر امکانات تفریحی یک منطقه برای شما و خانواده تان اهمیت زیادی دارد، قطعا منطقه چیتگر برای شما مناسب است.
مروری بر پروژه ها و محله های منطقه 22
برجسته ترین نکته در رابطه با منطقه چیتگر یا 22 تهران این است که غالب پروژه های آن بسیار به روز و مدرن ساخته می شوند. در واقع چیتگر یکی از مدرن ترین مناطق تهران است که در قسمت شمال غربی تهران واقع شده است. قطعا دیری نخواهد پایید که شاهد منطقه ای مملو از برج های منظم و بلند خواهیم بود. زمانی که همه پروژه ها تکمیل شده و به صاحبان آنها تحویل داده شود، این منظقه زیبایی بی نظیری خواهد داشت و به نوعی چشم و چراغ غرب تهران خواهد بود.
منطقه چیتگر از سمت شمال به کوه های البرز منتهی می شود. جنوب چیتگر آزادراه تهران-کرج است و شرق آن منطقه 5 شهرداری تهران. منطقه چیتگر از غرب به وردآورد شمالی می رسد. در اینجا با تقسیم کردن چیتگر به 4 ناحیه، محله های هر یک را فهرست وار قید می کنیم:
1. ناحیه یک که در شمال شرقی واقع شده است، محله های زیر را شامل می شود:
- زیبادشت بالا
- زیبادشت پایین
- دهکده المپیک
- شهرک لاله
- شهرک چشمه
2. ناحیه دو که در جنوب شرقی واقع شده، محله های زیر را شامل می شود:
- شهرک کوهک
- شهرک هوانیروز
- شهرک صدرا
- برج های میدان المپیک
- مجتمع مسکونی آریا
- برج های آفتاب و آسمان شهرک چشمه
3. ناحیه سه در غرب چیتگر محله های زیر را شامل می شود:
- شهرک سرو آزاد
- شهرک چیتگر (پهنه های a و b و c و d)
- شهرک پیکان شهر
- شهرک آزادشهر
- شهرک مهسان
- شهرک اردستانی
- شهرک مروارید شهر جنوبی
- شهرک مروارید شهر شمالی
- شهرک نگین غرب
- شهرک الهیه غرب
- شهرک دانشگاه شریف
- شهرک روژان
4. ناحیه چهار که در واقع قسمت مرکزی چیتگر است محله های زیر را شامل می شود:
- شهرک دریاچه
- شهرک چیتگر جنوبی
- شهرک قائم
- شهرک راه آهن
- شهرک آبشار
- شهرک شهید باقری
- شهرک امید دژبان
- شهرک شهاب
- شهرک نمونه سپاه
واقعیت این است که هر یک از محله ها و پروژه ها و برج ها امکانات خاص خود را دارند و بعضا بسیار لوکس هستند و بعضا فقط مدرن. به هر حال آنچه اهمیت زیادی دارد این است که به طور کلی زندگی در چیتگر با مزایای قابل توجهی از جمله دوری از شلوغی های مرکز شهر، آب و هوای خوب و همین طور امکان خرید شرایطی خانه همراه است.
معرفی برخی از محله های چیتگر
برخی از محله های معروف چیتگر را نیز در این قسمت به طور مفصل توضیح داده ایم تا پیدا کردن پاسخ برای این سوال که بهترین جای چیتگر برای زندگی کجاست، برای تان ساده تر شود:
شهرک راه آهن
شهرک راه آهن که جدیدا به اسم شهرک گلستان غربی نیز معروف شده است، جزو قدیمی ترین محله های منطقه 22 محسوب میشود. این شهرک از شمال به بزرگراه همت و از جنوب به بزرگراه حکیم و از شرق به بزرگراه ازادگان منتهی میشود. این محله تمام خانه هایش 2 و یا 3 طبقه هستند. قواره های زمین هایش 300 و 500 متری است. در این محله امکانات رفاهی بسیاری وجود دارد همچون تهران مال و مالمون.
دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)
دریاچه چیتگر که از سال 1392 به بهره برداری رسیده است، یکی از بزرگترین دریاچه ها مصنوعی ایران است. اطراف این دریاچه برج های زیاد و نوسازی ساخته شده است. 3 میدان اصلی اطراف این دریاچه وجود دارد، میدان موج، میدان ساحل و میدان دریاچه. از برج های اطراف دریاچه میتوانیم به برج های برلیان، برج های عرفان، رج های احرار، برج های صیاد شیرازی، برج تریتیوم و برج لبخند اشاره کرد.
دهکده المپیک
دهکده المپیک قدیمی ترین محله منطقه 22 و شرقی ترین محله منطقه 22 است. دهکده المپیک تشکیل شده از محله ی دهکده المپیک، شهرک چشمه و زیبادشت است. این محله که ویلایی و بسیار سرسبز است، جزو محله های گران قیمت منطقه 22 محسوب میشود ولی اکثر خانه ها و سازه هایش بسیار قدیمی هستند.
کوهک
محله کوهک جزو محله های با کیفیت منطقه 22 است. کوهک از شرق به بزرگراه ازادگان و از جنوب به بزرگراه تهران کرج وصل میشود. در این محله مجتمع تجاری و اداری طوبی قرار دارد. پروژه های ساخت و ساز در این منطقه وجود دارد و تقریبا میتوان گفت این محله جزو مناطق نوساز منطقه 22 است. در این محله خانه های 3 طبقه ای وجود دارد که در بین برج های بلند قامت متفاوت به نظر میرسند.
بلوار اردستانی
بلوار اردستانی محل تلاقی چندین شهرک مدرن و بلند مرتبه و ویلایی است. شهرک هایی که اطراف این بلوار قرار دارند عبارت اند از: شهرک خرازی، شهرک دانشگاه شریف، شهرک الهیه غرب، شهرک آتی شهر و شهرک نگین غرب. این بلوار ابتدای جاده ی روستا های وردیج و واریش قرار دارد که جزو روستا های مقصد گردشگری استان تهران هستند. دسترسی بسیار خوبی به سه بزرگراه اصلی همت، حکیم و تهران کرج دارد.
شهرک چیتگر
شهرک چیتگر که نبش بلوار پژوهش و بزرگراه همت تا بزرگراه حکیم قرار دارد، جزو شهرک های نوساز و درحال ساخت و مدرن منطقه 22 است. این شهرک که از برج های بلند مرتبه تشکیل شده است غرب ایرانمال که بزرگترین مرکز خرید و مجتمع تفریحی خاورمیانه و دنیا است واقع شده است. امکاناتی که برای ساکنین این شهرک در نظر گرفته شده است بسیار مطلوب است همچون چهارباغ و محوطه سبز. این شهرک ساخت ارتش است که در حال حاضر نیز در حال ساخت است.
شهرک مروارید شهر
شهرک مروارید شهر که جزو غربی ترین شهرک های منطقه 22 است در حال حاضر اکثر پروژه های عمرانی منطقه 22 در این محله قرار دارد. با وجود ساخت و ساز های بسیار در این محله برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است. اگر قصد سرمایه گذاری بر روی ملک دارید از این محله غافل نشوید. با این حال که ساخت و ساز بسیار زیادی در این محله درحال انجام است، برج هایی آماده وجود دارد که مردم در ان ساکن هستند.
بهترین جای چیتگر برای زندگی کجاست؟
اما بپردازیم به پاسخ سوال اصلی این مقاله: بهترین جای چیتگر برای زندگی کجاست؟ در پاسخ به این سوال باید بگوییم که برای آن دسته از افرادی که به مناطق خلوت و دور از شلوغی علاقه دارند، ناحیه 3 چیتگر و محله های داخل آن مناسب هستند. در واقع این قسمت از چیتگر که جزو شهرک های جدید و مدرن منطقه ۲۲ محسوب می شود، هم برای سرمایه گذاری و هم برای خانه دار شدن به صورت پیش خرید بسیار مناسب است. این ناحیه از چیتگر برج هایی با امکانات فوق العاده و بسیار مدرن دارد. اما دسترسی ساکنین این ناحیه به مراکز خرید و اماکن تفریحی در مقایسه با سایر نواحی چیتگر (1،2 و4) تا حدی کمتر است.
در نهایت برای انتخاب محله چه فاکتورهایی را در نظر بگیریم؟ واقعیت این است که این موضوتع هم به بودجه شما بستگی دارد (چرا که برج های مدرن با امکانات فوق العاده قطعا گران تر هستند) و هم به ترجیحات شخصی و شرایط خانواده تان. به عنوان مثال می توانید موارد زیر را مد نظر داشته باشید:
- دسترسی به امکانات عمومی همچون رستوران، پارک، بیمارستان و درمانگاه و فروشگاه ها (مثلا بیمارستان نیکان غرب یکی از مراکز پیشرفته منطقه 22 است و این یک امتیاز قابل توجه به شمار می رود)
- نزدیکی به مراکز آموزشی و مدرسه: در صورتی که فرزندتان محصل باشد وجود مدرسه در نزدیکی محل زندگی تان اهمیت زیادی پیدا می کند.
- امنیت: این مورد را به هیچ وجه نمی توان دست کم گرفت. هر چند به لحاظ امنیتی محله های چیتگر در شرایط خوبی قرار دارند و برج ها هم غالبا لابی من دارند، اما شاید بخواهید کمی بیشتر تحقیق و بررسی کنید.
- قیمت: به هر حال پروژه های مختلف قیمت های بالا و پایین دارند و این به امکانات برج ها بستگی دارد. طبیعی است که ناحیه 3 با توجه به برج های مدرن واحدهای گرانی هم دارد. اینکه ناحیه 3 چیتگر و هر یک از پروژه های آن برای تان مناسب باشد یا نه به بودجه خودتان بستگی دارد و بس.
در نهایت باز هم باید تاکید کنیم که بهترین جای چیتگر برای زندگی جایی است که با شرایط شما سازگار باشد. ابتدا بودجه و بعد شرایط خانواده تا را مد نظر قرار دهید و قطعا بهترین خرید را خواهید داشت.
