شهرک خرازی

اگر به دنبال یک فرصت مطمئن برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ هستید، خرید مسکن در شهرک شهید خرازی یکی از بهترین گزینه‌هایی است که می‌توانید در نظر بگیرید. این شهرک با بیش از ۸ هزار واحد مسکونی، شرایطی ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری امن فراهم کرده است.  شهرک شهید خرازی دنیایی از امکانات رفاهی، فضایی امن و مدرن و دسترسی‌های آسانی را در اختیار شما قرار می‌دهد. چه به دنبال آپارتمانی دنج برای استراحت و دوری از شلوغی باشید چه به دنبال زندگی در محیطی با مراکز خرید و تفریحات مختلف، شهرک شهید خرازی تمام نیازهای شما را برآورده خواهد کرد.

موقعیت جغرافیایی شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی، یکی از جدیدترین پروژه‌های نوساز در منطقه ۲۲ تهران، به دلیل موقعیت جغرافیایی ویژه‌اش از آب و هوای عالی و مطلوبی برخوردار است. این شهرک از سمت غرب به بلوار اردستانی و برج‌های مسکونی شهرک الهیه غرب و شهرک دانشگاه شریف محدود می‌شود و از سمت جنوب به شهرک نگین غرب و شهرک همراه شهر، از سمت شرق به شهرک چیتگر دسترسی دارد. این موقعیت جغرافیایی خاص، دسترسی آسان و عالی به دیگر شهرک‌های منطقه را فراهم کرده است.

نزدیکی شهرک شهید خرازی به مراکز خرید بزرگ مانند ایران مال، مجتمع چند منظوره پارسه، هایپرمی و میدان میوه و تره بار، امکان خرید روزانه را برای ساکنین بسیار آسان کرده و آن‌ها را از نگرانی بابت تأمین نیازهای روزمره خود بی‌نیاز می‌کند.

نقشه هوشمند شهرک خرازی

یکی از اولین ویژگی‌هایی که با شنیدن نام شهرک شهید خرازی به ذهن می‌آید، نقشه هوشمند و دقیق آن است. طراحی بلوک‌ها به گونه‌ای انجام شده که بیشتر واحدها از چشم‌اندازهای بی‌نظیر بهره‌مند هستند. تصور کنید هر روز صبح با این مناظر خیره‌کننده از خواب بیدار شوید و انرژی روزانه خود را از طبیعت دریافت کنید.

اما جذابیت نقشه شهرک خرازی تنها به داشتن ویوی زیبا ختم نمی‌شود. این نقشه به گونه‌ای طراحی شده که دسترسی به تمامی امکانات رفاهی برای ساکنان بسیار آسان باشد. در نقاط مختلف شهرک، فضاهای بازی برای کودکان، سالن‌های ورزشی مجهز، فضاهای آموزشی و مدارس، زمین‌های ورزشی متنوع و حتی مراکز خرید قرار گرفته‌اند. به عبارت دیگر، همه چیزهایی که برای رفاه و تفریح نیاز دارید، تنها چند قدم با شما فاصله دارد.

واحدهای مسکونی شهرک شهید خرازی

واحدهای مسکونی شهرک شهید خرازی در متراژهای مختلف از ۱۰۲ متر تا ۱۳۱ متر مربع طراحی شده‌اند و واحدهای تجاری این شهرک با متراژهایی از ۳۰ متر تا ۸۰ متر مربع به فروش می‌رسند. این شهرک دارای دو فاز است؛ فاز یک شامل ۷۳۲۰ واحد مسکونی و فاز دو حدود ۷۱۰ واحد مسکونی را در بر می‌گیرد.

از مجموع ۴۴ بلوک ساخته شده در این شهرک، ۴۰ بلوک که مربوط به فاز یک است، به مالکین تحویل داده شده‌اند. ۴ بلوک دیگر که به فاز دو تعلق دارد، همچنان در حال ساخت بوده و قرار است تا سال ۱۴۰۴ به مالکان و خریداران تحویل داده شود.

کاربری و معابر شهرک شهید خرازی چگونه است؟

شهرک شهید خرازی، با وجود داشتن ۸ هزار واحد مسکونی، از طراحی و معماری مناسبی برای برج‌ها و معابر برخوردار است که امکان تردد وسایل نقلیه و ساکنان را بدون ایجاد ترافیک و به راحتی فراهم می‌کند. در بررسی کاربری‌های این شهرک، علاوه بر واحدهای مسکونی، می‌توان به انواع کاربری‌های غیرمسکونی اشاره کرد، از جمله ۱۴۰ واحد تجاری، فضاهای اداری، فرهنگی، ورزشی و حتی مراکز درمانی که در این مجموعه قرار گرفته اند.

دسترسی های این شهرک چگونه است؟

در بخش شمالی، شهرک خرازی به اتوبان خرازی (همت) و در بخش جنوبی به اتوبان‌ همدانی منتهی می‌شود. این دو مسیر ارتباطی کلیدی، تردد ساکنین بلوک‌های شهرک را بسیار راحت و بدون دردسر کرده و به آن‌ها امکان دسترسی سریع به نقاط مختلف شهر را می‌دهد.

در بخش شمالی، شهرک خرازی به اتوبان خرازی و در بخش جنوبی به اتوبان‌های حکیم و همت منتهی می‌شود. این دو مسیر ارتباطی کلیدی، تردد ساکنین بلوک‌های شهرک را بسیار راحت و بدون دردسر کرده و به آن‌ها امکان دسترسی سریع به نقاط مختلف شهر را می‌دهد.

علاوه بر این، شهرک شهید خرازی با فاصله‌ای حدود ۵۰۰ قدم از ایستگاه مترو وردآورد، دسترسی آسان و سریع به شبکه حمل و نقل عمومی مترو را هم برای ساکنین فراهم کرده است.

از نظر دسترسی‌های تفریحی نیز، این شهرک در نزدیکی برخی از مهم‌ترین مراکز تفریحی و خرید تهران قرار دارد. فاصله کمتر از یک کیلومتر تا ایران مال، بزرگترین فروشگاه خاورمیانه، شهرک چیتگر و مجتمع تفریحی بام لند، یکی از مزایای بزرگ این شهرک محسوب می‌شود.

امکانات رفاهی

برج‌های شهرک شهید خرازی با ۳ الی ۴ لاین آسانسور: تعبیه ۴ لاین آسانسور در برج‌های شهرک شهید خرازی باعث شده تا ساکنان بتوانند با سرعت و راحتی بیشتری بین طبقات جابه‌جا شوند. وجود آسانسور مخصوص حمل بار، جابه‌جایی اثاثیه را برای ساکنان به‌مراتب ساده‌تر کرده است.

تجهیزات ایمنی پیشرفته: برج‌های این شهرک مجهز به سیستم‌های اطفا حریق و اعلان خطر هستند که با کاهش ریسک بروز حوادث، امنیت بیشتری را برای ساکنان فراهم می‌کنند.

سیستم سرمایش و گرمایش: سیستم گرمایشی بصورت موتورخانه ای تعبیه شده و واحدها دارای رادیاتور می باشند و برای سرمایش از اسپلیت (کولر گازی) و سیسستم VRF استفاده شده است.

امکانات ورزشی: علاوه بر نزدیکی این برج‌ها به دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲، که امکان دویدن و پیاده‌روی در اطراف آن را فراهم می‌کند. همچنین باشگاه های ورزشی در برخی برج ها فراهم شده است تا بتوانند ساکنین در صرت نیاز از این باشگاه های ورزشی استفاده کنند.

سالن اجتماعات و لابی: سالن اجتماعات برج برای برگزاری مراسمات اجتماعی بسیار مناسب است. لابی ۲۴ ساعته برج‌ها با حضور نگهبانی، امنیت کامل را در تمام ساعات شبانه‌روز برای ساکنان تامین می‌کند.

پارکینگ و انباری مجزا: هر واحد مسکونی دارای یک پارکینگ و یک انباری اختصاصی در طبقات است که نیازهای فضایی ساکنان را برطرف می‌کند. پارکینگ این برج‌ها نیز مجهز به دوربین‌های مداربسته است که خیال ساکنان و مهمانان از بابت ایمنی خودروهایشان را راحت می‌کند.

سیستم شوتینگ زباله: وجود سیستم شوتینگ زباله در این برج‌ها، باعث می‌شود ساکنان بتوانند در هر ساعتی زباله‌های خود را دور بریزند، بدون اینکه دغدغه‌ای در مورد زمان مشخص برای تخلیه زباله داشته باشند.

خرید و فروش واحدهای شهرک شهید خرازی

پروژه مسکونی شهید خرازی به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و خوش‌نقشه‌ترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران شناخته می‌شود. وسعت بالای بلوک‌های این برج‌ها، باعث شده تا عرضه و تقاضای مسکن در این شهرک به طور چشمگیری افزایش یابد. 

قیمت واحدهای مسکونی و تجاری در این بلوک‌ها بسته به تعاونی سازنده و موقعیت هر واحد متفاوت است. با توجه به کیفیت و امکانات هر واحد، می‌توان قیمت‌های متنوعی برای آن‌ها در نظر گرفت. با توجه به اینکه این شهرک در سال ۱۴۰۲ بسیاری از واحدهای خود را تحویل داده است و خانواده های زیادی در آن ساکن شده اند و محیط پویا تری به خود گرفته است از این رو قیمت در این منطقه کماکان در حال رشد است.