نمایش 112 از 30 نتیجه
مرتب سازی بر اساس :

معرفی کامل شهرک مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران

شهرک بزرگ مروارید شهر، یک مجموعه مسکونی واقع در ناحیه ۳ شهرداری با وسعت ۵۸ هکتار، در غربی‌ترین قسمت منطقه ۲۲ تهران که مرز استان تهران با استان البرز است، قرار دارد. همانطور که میدانید، ساخت و ساز در منطقه 22 از شرقی ترین محدوده شروع شده و بعد از گذشته سالها ساخت و ساز، به این محدوده که غربی ترین نقطه است رسیده است. تجربه سازندگان و شهرداری در ساخت شهرک و پروژه های بلندمرتبه، همگی دست به دست هم داده است تا پروژه های ملکی خوبی در این منطقه شکل بگیرد. شهرک مروارید شهر از شهرکهایی است که داری طرح تفصیلی است که توسط شهرداری منطقه 22 طراحی گردیده است که این خود بیانگر این است که با اصول شهرسازی مدرن با در نظر گرفتن فضای سبز، امکانات آموزشی و فرهنگی و … این شهرک در حال ساخت است که شرایط مناسبی برای ساکنین فراهم می شود.

خریداران ملکی که شک و تردید نسبت به رشد منطقه 22 داشته اند این فرصت برای آنها فراهم شده تا سرمایه گذاری خوبی در این منطقه داشته باشند چرا که این محدوده از مناطق بکر برای سرمایه گذاری منطقه 22 است و مهم تر از آن رزومه سازندگان در طول این سالها میتواند ریسک های سرمایه گذاری را برای شرکت در پروژه های پیش فروش چیتگر کمتر کند. در زیر به بررسی کامل این منطقه و فرصت های سرمایه گذاری در آن پرداخته ایم:

شهرک مروارید شهر کجاست؟

در غربی ترین محدوده منطقه 22 تهران 7 کیلومتر پس از دریاچه چیتگر، بعد از محله وردآورد شمالی، بین دو بزرگراه خرازی (همت) و شهید همدانی (حکیم) واقع شده که در سمت شرق آن، محله های بلوار اردستانی، شهرک الهیه غرب، شهرک دانشگاه شریف، در سمت شمال آن رشته کوه قرارداد که چشم انداز خوبی را ایجاد کرده است . در سمت جنوب، بزرگراه همدانی (حکیم) و بزرگواه تهران کرج قرار دارد. به دلیل ارتفاع این منطقه، چشم انداز و ویو در این منطقه مناسب است اگر هم که افراد در برج های بلندمرتبه این منطقه ساکن باشند به دلیل ارتفاع هم منطقه و هم برج در روزهای بارانی سال، زیبایی دوچندان بخاطر مه آلود بودن هوا را تجربه خواهند کرد. این شهرک بصورت کلی در واقع بین مرز تهران و کرج است و دسترسی به هر دو شهر را امکانپذیر کرده است.

محدوده و مکان شهرک مروارید شهر

مشخصات شهرک مروارید شهر

همانطور که پیشتر بیان شد این شهرک دارای طرح تفصیلی توسط شهرداری است به گونه ای که همه امکانات شهرک به همراه جانمایی آن از پیش طراحی شده تا همه چیز مهندسی سازی شده بر اساس شهرسازی مدرن پیش رود تا آسایش و فراهم مناسبی برای ساکنین منطقه ایجاد گردد. این شهرک دارای 59 برج مسکونی، 7 مدرسه و فضای آموزشی، دو پارکینگ طبقاتی، فرهنگ سرا، مجموعه ورزشی، درمانگاه، مسجد، مرکز خرید و تجاری است که دارای سه وردودی/خروجی از سمت بزرگراه خرازی (همت) و سه ورودی / خروجی از سمت بزرگراه همدانی (حکیم) می باشد. مسیر شهرک بصورت سنگفرش و با فضای سبز طراحی شده است. تلاش بر این بوده که تمامی امکانات و زیرساخت های برای ساکنین این منطقه فراهم باشد همچنین از نظر دسترسی به بزرگترین تفریحگاه و مراکز تجاری منطقه 22، فاصله چندانی نیست و با ماشین سواری در حدود 7 تا 12 دقیقه میتوان به تمامی مراکز همانند مرکز ایران مال، دریاچه چیتگر، باملند، رزمال و … دسترسی داشت.

آب و هوای شهرک مروارید شهر

هر چقدر از تهران به سمت کرج حرکت می کنیم از آلودگی تهران فاصله میگریم و محیط دلنشین تری برای زندگی فراهم می شود. در اکثر محله های منطقه 22 تهران بخاطر عریض بودن معابر، ترافیک شهری وجود ندارد و از طرفی، نزدیکی به کوه های شمال غرب تهران آب و هوای این محله را مطلوب و پاک تر می کند. در حال حاضر ورزش هایی هوایی مثل پاراگلایدر در محدوده غرب منطقه 22 در حال انجام است که نشان دهنده پاکی هوای این منطقه است. در کل هوا خنک تر و پاک تر از هوای تهران است. افرادی که مشکلات ریوی و تنفسی دارند و بخاطر شرایط کاری و زندگی و … در تهران زندگی می کنند بهتر است برای سلامتی خود در این محله های منطقه 22 تهران زندگی کنند تا از نظر تنفسی در شرایط بهتری باشند.

سرمایه گذاری در شهرک مروارید شهر

منطقه 22 در طول سالهای گذشته رشد بسیار تصاعدی داشته که علاوه بر تورم، رشد منطقه برای سرمایه گذاران جذاب بوده است. اما از طرفی ساخت و تکمیل بسیاری از پروژه های منطقه، فرصت برای سرمایه گذاری اشباع شده است. بسیاری از افراد سرمایه گذاری در منطقه 22 را به دلیل عدم اگاهی از رشد این منطقه از دست دادند از طرفی هم برخی به دلیل اعتماد نداشتن به اتمام چنین پروژه هایی، سرمایه گذاری در این منطقه را پر از ریسک می دانستند و همین سبب شد که فرصت ها را از دست بدهند. هر چقدر به سمت غرب منطقه 22 می رویم، پروژه های درحال ساخت جهت سرمایه گذاری بیشتر است چرا که منطقه تازه ساز است و محیط شهری کامل نگرفته است و سال به سال این مناطق در حال تکمیل شدن است که فرصت سرمایه گذاری و سود تصاعدی طبیعتا کمرنگ تر می شود. خبر خوب این است که شهرک مروارید شهر، آخرین منطقه 22 است که در حال ساخت است و شاید بتوان گفت بهترین فرصت برای سرمایه گذاری و رشد تصاعدی است که چرا بسیاری از پروژه های منطقه در ابتدای راه خود هستند و یاداور 15 الی 20 سال پیش در شروع منطقه 22 است. نکته مثبت سرمایه گذاری در پروژه های این منطقه این است که شما با سازندگان و پروژه هایی در منطقه روبرو هستید که پیشنیه ساخت و تحویل در منطقه 22 را دارند این می تواند سرمایه گذاری را برای شما مطمئن تر کند و همچنین از نظر اجرای کار خیالتان آسوده تر باشد که از نظر مهندسی و ساخت پروژه در حال بهتری پیش خواهد رفت که چرا که سازنده تجربه اجرای چندین پروزه بلندمرتبه و شهرک سازی در منطقه را داشته است. در حال حاضر برخی از پروژه های منطقه در نقطه شروع و برخی دیگر در حال ساخت و تحویل می باشند.

علاوه بر سرمایه گذاری در برج های مسکونی این شهرک، سرمایه گذاری بر روی تامین نیاز افراد ساکن شده در منطقه یکی دیگر از انواع سرمایه گذاری است. شما در نظر بگیرید که پس از تکمیل واحدها چند هزار خانواده و چند صدهزار نفر در این منطقه ساکن هستند، که نیازهای روزانه برای تامین کالاهای خود دارند مثل: مواد غذایی سوپرمارکتی، لوازم آرایشی و بهداشتی، گوشت و مرغ، لوازم آشپزخانه و خانه، ابزار و یراق و …. دارند که فرصت سرمایه گذاری دیگری برای اهالی سرمایه و کار ایجاد می کند.

قیمت برج های مروارید شهر

با توجه به نوسانات قیمت مسکن در تهران، نمیتوان قیمت ثابتی را تعیین کرد علاوه بر این قیمت در برج به شرایط زیادی وابستگی دارد برای مثال نوع سازه، لوکس بودن، شرایط رفاهی، زلزله، آتش نشانی و .. همگی بر روی قیمت تاثیرگذار است اما چیزی که پر واضح است این است که قیمت منطقه 22 تهران به گونه ای پیشرفت کرده است که با مرکز تهران برابری می کند و در برخی موارد حتی بیشتر هم هست. در پروژه های مروارید شهر بخاطر بکر بودن سرمایه گذاری، احتمال رشد تصاعدی منطقه پیش بینی می شود. برای اطلاع از قیمت دقیق ملک در مروارید شهر و چگونی پیش‌خرید و خرید اقساطی آن می‌توانید با گروه سرمایه گذاری سورن 22 در ارتباط باشید.

مشخصات پروژه ها و برج های مسکونی شهرک مروارید شهر

تعداد برج های مسکونی شهرک مرواریدشهر 59 تاست که  ۲۱ تا ۳۰ طبقه دارند و در هر طبقه ۸ تا ۱۲ واحد در متراژ واحد های ۱۱۰ تا ۱۷۰ متر مربع مسکونی می باشد. هر کدام از پروژه ها با سبک معماری و روش مهندسی خود پیاده سازی شده و در مراحل مختلف ساخت تعاونی هاست. از جمله پروژه های این شهرک پروژه سهند، فرتاک رومنس، اسپرلوس، سپکو، ماهور، ویژن و … می باشد که هرکدام در تاریخ های متفاوتی تحویل می شود.

امکانات برج های مروارید شهر

هر چقدر که در منطقه 22 پیشروی صورت گرفته و ساختمان های بلند مرتبه و شهرک سازی ساخته شده، قوانین و الگوهای ساخت بروزرسانی شده که نتیجه تجربه و رسیدن به استاندارهای روز دنیاست. با توجه به اینکه شهرک مروارید شهر جدیدترین محله منطقه 22 است ساختمان ها با امکانات بهتری تجهیز شده اند و استانداردها بالاتر از منطقه های دیگر خواهد بود. برای مثال 15 سال پیش که پروژه های اطراف دریاچه چیتگر اجرا می شد شاید به امکاناتی نظیر کنترل هوشمند جهت مدیریت ساختمان، استخر و سونا و جکوزی، باشگاه ورزشی و … کمتر توجه میشد و بسیاری از پروژه های آن منطقه این امکانات را ندارند ولی باتوجه به بافت شهری ایجاد شده، تجربه شهرک سازی و سبک جدید زندگی مدرن برج نشینی، استانداردها و قوانین بروزرسانی شده تا علاوه بر استحکام این سازه ها به معماری و امکانات رفاهی توجه ویژه تری شده است.

آینده شهرک مروارید شهر

این آینده به سادگی قابل پیش بینی است چرا که در طی سالهای گذشته شهرک های زیادی مثل شهرک چیتگر، شهرک خرازی، شهرک باقری، شهرک گلستان و … ساخته شدند و به بهره برداری رسیدند. در این مناطق افرادی زیادی ساکن هستند و از امکانات شهرک استفاده می کنند. از مغازه و فروشگاه های کوچک گرفته تا مدارس و مجموعه های ورزشی و فضایهای سبز که همگی نیازهای روزانه ساکنین را تامین می کنند و افراد از زندگی در این مناطق آرامش کافی خواهند داشت. محیطی به دور از هرگونه ترافیک و آلودگی با امکانات مناسب زندگی. البته که سبک زندگی کامل متفاوت با شرایط سنتی دارد و زندگی برج نشینی، لایف استایل جدید و فرهنگ جدیدی را در زندگی امروزی ایجاد خواهد کرد. علاوه بر این آینده این چنین شهرک های نوسازی، نیازمند زمان برای تکمیل و بهره برداری کامل است.

راه های دسترسی شهرک مروارید شهر

یکی از مهمترین پارامترهای ایجاد ارزش برای ملک، دسترسی های شهری برای رفت و آمد می باشد که مروارید شهر از این قاعده مستثنی نیست. دسترسی به بزرگراه های اصلی شهید خرازی (همت)، همدانی (حکیم)، تهران کرج، شهید اردستانی سبب شده تا رفت و آمد بسیار ساده باشد مخصوصا برای کسانیکه با وسیله شخصی بصورت روزانه به محل کار خود در تهران یا کرج می روند. همچنین نزدیکی به ایستگاه مترو، فاصله زیاد شهرک به مرکز شهر را سریعتر میکند. همچنین با توجه به اقدامات شهرداری در منطقه 22، ایستگاه های اتوبوس در حال افزایش هستند و همچنین دسترسی بین شهری برای این شهرک به اتوبان آزادگان، جاده چالوس، ازادراه جدید تهران شمال فراهم است. علاوه بر همه این ها، نباید از مراکز تجاری و رفاهی منطقه 22 مثل دریاچه چیتگر، ایران مال، هزار و یک شهر، رزمال و همچنین بیمارستان های نیکان، تریتا و … که همگی تا این شهرک در فاصله زمانی 7 تا 12 دقیقه قراردارد که شرایط مساعدی را برای زندگی فراهم می کند.

مزایا و نقاط قوت شهرک مرواردید شهر

شهرک مروارید شهر که به مروارید غرب معروف است یکی از گزینه های مناسب سکونت با توجه شرایط تفصیلی آن است. همه چیز از پیش طراحی شده و زیرساخت ها و امکانات رفاهی خوبی برای آن در نظر گرفته شده است. افرادی که در این منطقه سرمایه گذاری می کنند طبیعتا برای فروش و یا رهن و اجاره دادن واحدهای خوب آسوده خاطر هستند چرا که با ساخته شدن این منطقه و بهره برداری کامل از آن، تمامی شرایط زندگی در ان فراهم است که می توان به مزیت ها و ویژگی زیر اشاره کرد:

  • موقعیت جغرافیایی مناسب استراتژیک (نزدیکی به کرج و تهران، ازادراه های بین شهری)
  • قابلیت رشد و پیشرفت منطقه با توجه به تکمیل شدن اکثر پروژه های بزرگ منطقه 22
  •  آب و هوای مناسب (دور از آلودگی تهران، نزدیک به کوه)
  • دسترسی راحت به اماکن گردشگری، رفاهی و تفریحی منطقه 22
  • دسترسی به مترو
  • رعایت اصول شهرسازی و ایجاد زیر ساخت های مناسب 
  • ساخت مهندسی و ایمنی با متریال مناسب با سازندگان خوشنام
  • نوساز و مدرن بودن شهرک مروارید شهر
  • دارا بودن مراکز خرید، مغازه، مدرسه، فضای سبز برای رفاه بیشتر ساکنین شهرک
  • قیمت های مناسب و متفاوت جهت سرمایه گذاری، خرید، رهن واجاره ملک

پیش فروش پروژه های مروارید شهر

با توجه به اینکه پروژه های مسکونی شهرک مروارید در حال ساخت می باشند با توجه به فرایند تکمیل پروژه پرداختی انجام می شود که این خرید ملک را بصورت اقساطی فراهم می کند. افراد با بودجه های متفاوت و سلایق گوناگون می توانند در پروژه های مروارید شهر شرکت کنند و طی چند سال، صاحب خانه و سرمایه شوند.

چگونگی خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر

  • اطمینان از منطقه مورد نظر

شما در ابتدا باید مطمئن باشید که خرید و سرمایه گذاری در این منطقه برای شما بهترین انتخاب است چون در صورتیکه اطمنیان نداشته باشید با حرف های و صحبت های افراد غیر متخصص از تصمیم خود پشیمان می شوید. این سرمایه گذاری چندساله است و صبر در آن برای شما نتایج خوبی به همراه خواهد داشت همانند دیگر محله های منطقه 22.

  • دریافت مشاوره خرید و سرمایه گذاری در پروژه های مروارید شهر

برای شرکت در بهترین پروژه ها، بهتر است از افرادی که متخصص منطقه هستند و به درستی شناسنامه پروژه ها و سازندگان را می شناسند راهنمایی و مشاوره بگیرید. گروه سرمایه گذاری سورن 22 با سابقه ای درخشان در این خصوص در خدمت شماست تا پروژه های مطمئن جهت سرمایه گذاری را به شما معرفی کند و با کارشناسان مجموعه، از ریز اتفاقات پروژه ها مطلع شوید و آگاهانه تصمیمتان را بگیرید.

  • تعیین بودجه

طبیعتا باید بر اساس بودجه خود در پروژه ها سرمایه گذاری کنید. درست است که پرداخت اقساطی است اما باید بتوانید پرداخت آن را به موقع انجام دهید. برای این موضوع هم کارشناسان خبره سورن 22 می توانند شما را راهنمایی کنند.

  • بازدید از پروژه ها

با توجه به راهنمای مشاور، احتمالا یک الی سه پروژه را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید که بهتر است بازدیدی از پروژه داشته باشید و جایگاه ملک و مرحله ساخت آن را ببینید. اینگونه ویژگی ها و موقعیت ملک را بهتر می توانید براورد داشته باشید.

  • مذاکره و قرارداد

پس از اینکه تصمیمتان نهایی شد برای بستن قرارداد و شرکت در خرید اقساطی واحد مورد نظر می توانید اقدام کنید. سعی کنید بصورت کامل از شرایط آن مطلع شوید و سپس برای امضای آن اقدام نمایید.

برخی سوالات شما

در زیر سوالات پر تکرار به همراه پاسخ های آن قرار داده شده است؛

بله، تا الان 4 الی 5 برج برای سکونت تحویل شده است.

بلوار اصلی شهرک آسفالت شده است.

اکثر سازندگان برج‌های مروارید شهر تعاونی های مسکن هستند از همین رو واحدها دارای سند تعاونی هستند

طبیعتا ارازن تر است چرا که شهرک مروارید شهر، تازه ساز است و هنوز به بهره برداری کامل نرسیده است در صورتیکه برج های اطراف همانند شهرک صیاد شیرازی، آسمان و … در ده الی پانزده سال گذشته بهره برداری شده اند.

این شهرک در حال ساخت و نوساز می باشد باتوجه به پیشینه ای که منطقه 22 در رشد تصاعدی داشته طبیعتا سرمایه گذاری در این شهرک از فرصت های سرمایه گذاری خوب منطقه است. این شهرک طرح تفصیلی دارد و با الگوها و قوانین شهرسازی مدرن در حال ساخت است و نکته خوب آن برای سرمایه گذاری این است که تعداد پروژه ها و شرایط قیمتی و پرداختی آن متنوع است.

ملک ها را مقایسه کنید

مقایسه کنید (0)
Call Now Button