بلوار اردستانی
نمایش تمام نتایج
معرفی کامل بلوار اردستانی منطقه ۲۲ + امکانات رفاهی و گردشگری
بلوار اردستانی یکی از بلوارهای مهم منطقه ۲۲ تهران و از مناطقی است که در سالهای اخیر به دلیل توسعه زیرساختها و ساختوسازهای گسترده، به یکی از قطبهای مسکونی و تجاری پایتخت تبدیل شده است. این بلوار با دسترسی آسان به بزرگراه همدانی و نزدیکی به مراکز خرید، تفریحی و خدماتی، موقعیت مکانی بسیار مناسبی را برای ساکنان و سرمایهگذاران فراهم کرده است.
خریداران ملکی که نسبت به رشد منطقه 22 تردید داشتند، اکنون فرصتی مناسب برای سرمایهگذاری در این منطقه دارند. این محدوده یکی از مناطق بکر برای سرمایهگذاری است و نکته مهمتر اینکه، سابقه سازندگان در طول سالهای اخیر میتواند ریسکهای مرتبط با سرمایهگذاری در پروژههای این منطقه را کاهش دهد.
موقعیت مکانی بلوار اردستانی
بلوار اردستانی در منطقه ۲۲ شهرداری تهران، در حدود دو کیلومتری غرب دریاچه چیتگر (یا همان دریاچه شهدای خلیج فارس) قرار گرفته است. این بلوار با دسترسیهای متنوعی مانند اتوبان همت، حکیم، تهران-کرج، لشگری و فتح، بهراحتی قابل دسترسی است.
این خیابان به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، از موقعیت جغرافیایی بسیار مطلوبی برخوردار است. دسترسی آسان به بزرگراههای همت، حکیم و تهران-کرج نیز از دیگر مزایای این خیابان به شمار میرود.
بلوار اردستانی با افتتاح دو بازار میوه و ترهبار و یک هایپرمارکت جدید، امکانات رفاهی خود را بهبود داده و با داشتن تعداد مناسبی واحدهای تجاری، مشکل کمبود مراکز خرید در این منطقه را تا حد زیادی حل کرده است.
امکانات و خدمات شهری بلوار اردستانی چگونه است؟
بلوار اردستانی به دلیل موقعیت ممتاز خود، دارای امکانات و خدمات شهری زیادی است. در این منطقه مدارس، مراکز خرید، مراکز درمانی و ورزشی بهوفور یافت میشوند. مرکز خرید ایران مال بهعنوان یکی از بزرگترین مراکز خرید خاورمیانه، در نزدیکی این بلوار واقع شده و بسیاری از نیازهای ساکنان منطقه را برآورده میکند. وجود بیمارستانهای تخصصی و کلینیکهای مجهز در نزدیکی این بلوار، از دیگر مزایای این منطقه است.
مرکز خرید پارسه نیز در این بلوار واقع شده است که یکی از بهترین مجتمعهای تهران محسوب میشود. مرکز خرید پارسه دارای کلینیک و درمانگاه، یک هایپرمال با زیربنای بیش از 3000 مترمربع، چهار لاین آسانسور نفربر و باربر، مهدکودک، کافی شاپ درون هر ساختمان، سیستم شوتینگ زباله، آمفیتئاتر و سالن اجتماعات در هر بلوک، روفگاردن و فضای سبز، پارکینگ اختصاصی برای هر بلوک، سالنهای ورزشی، تراس و بالکن، جایگاه ویژه هلیکوپتر، کتابخانه اختصاصی و …. است.
آب و هوا
این بلوار بهعنوان یکی از خوشآبوهواترین مناطق تهران شناخته میشود، زیرا تحت تاثیر بادهای غربی-شرقی قرار دارد و از سمت غرب با محوطههای باز و آزاد احاطه شده است، که موجب ایجاد آبوهوایی بینظیر در این منطقه شده است.
قسمت غربی این بلوار دارای محوطههای باز با آبوهوای عالیست. محله اردستانی، با توجه به دارا بودن تمامی زیرساختهای مورد نیاز برای شهرسازی، به یکی از مکانهای مناسب برای ساختوساز و سرمایهگذاری تبدیل شده است.
وضعیت امنیت بلوار اردستانی
یکی از ویژگیهای برجسته بلوار اردستانی امنیت فوقالعاده آن است. حضور نگهبانان در برجهای مسکونی و وجود کلانتری در شهرک به تامین امنیت در این محله کمک شایانی کرده است، بهطوریکه در سالهای اخیر وقوع حوادث و گزارشات نگرانکننده در این منطقه بسیار نادر بوده است.
امکانات رفاهی و گردشگری بلوار اردستانی چگونه است؟
امکانات گردشگری و رفاهی در محله اردستانی به دلیل ساختوسازهای متعدد بسیار چشمگیر است. مجتمعهای مسکونی زیادی در این محله افتتاح شدهاند که دسترسی آسان به امکاناتی نظیر کتابخانه، مدرسه، بوستان، درمانگاه، مسجد و مراکز خرید را فراهم کردهاند. در ابتدای بلوار اردستانی نیز مجتمع اداری و تجاری پارسه قرار دارد که امکان دسترسی ساکنین به مراکز تجاری را بهطور قابلتوجهی آسان کرده است.
برخی از امکانات رفاهی و گردشگری نزدیک به بلوار اردستانی عبارتند از:
- مرکز خرید ایران مال
- شهربازی هزار و یک شهر
- دریاچه خلیج فارس
- پارک جنگلی چیتگر
دسترسی به روستای وردیج
روستای وردیج یکی از زیباترین مناطق ییلاقی تهران است که در شمال غرب پایتخت واقع شده است. این روستا، به همراه روستای واریش، زیرمجموعه بخش کن و سولقان هستند و در منطقه ۲۲ شهر تهران قرار دارند. روستای وردیج به عنوان بزرگترین روستای شمال غرب تهران نیز شناخته میشود. برای علاقهمندان به کوهنوردی، روستای وردیج بهدلیل قرار داشتن در مسیر دسترسی به قله لیچه و ارتفاعات پهنه حصار، جذابیت ویژهای دارد.
هوای مطبوع و دلپذیر این روستا و دسترسی سریع به آن از داخل شهر تهران، وردیج را به یکی از مقاصد محبوب گردشگری برای ساکنان پایتخت تبدیل کرده است. همچنین، جاذبه گردنه ارواح سنگی که در مسیر دسترسی به روستای وردیج قرار دارد، گردشگران زیادی را به این منطقه جذب میکند.
روستای وردیج یکی از بهترین گزینهها برای یک سفر یکروزه از تهران، بهویژه برای ساکنان غرب پایتخت است. بهدلیل بافت کوهستانی در بخش شمالی تهران، روستاهای این مناطق از آب و هوای بسیار مطلوبی برخوردار هستند.
در امتداد مسیر روستای وردیج، روستای واریش قرار دارد که با باغهای پر از درختان میوه، گردشگران را به خود جذب میکند.
نگاهی به شهرک ها و پروژه های مسکونی در بلوار اردستانی
یکی از دلایل اصلی رشد و توسعه منطقه ۲۲ و بهویژه خیابان اردستانی، پروژههای عمرانی و توسعهای گستردهای است که در این منطقه در حال انجام است. ساخت و ساز مجتمعهای مسکونی و تجاری مدرن، بهبود زیرساختهای شهری و توسعه فضاهای سبز، همگی باعث شدهاند تا این خیابان به یکی از مناطق مطلوب برای سکونت و سرمایهگذاری تبدیل شود.
در محدوده بلوار اردستانی، همانند دیگر بخشهای منطقه ۲۲، شهرکهای متعددی با امکانات عالی ساخته شدهاند که شرایط مناسبی را برای سکونت فراهم میکنند. از جمله شهرک های مسکونی در محدوده بلوار اردستانی میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
نگین غرب: مجتمع نگین غرب که تحت عنوان شهرک نگین غرب و شهرک نگین منطقه 22 نیز شناخته می شود، از شهرک های نوساز منطقه 22 تهران به شمار می رود که در غرب آپارتمان های دریاچه و املاک شهرک چیتگر و نزدیک منطقه مسکونی بلوار اردستانی واقع شده است. این شهرک از شمال با شهرک خرازی و از غرب با آتی شهر و برج های همراه شهر همسایه است. ساختمان های شهرک نگین غرب عموما 8 و 10 طبقه هستند. هر یک از این ساختمان ها واحدهای ۷۸ متری و بالاتر به صورت دو خواب دارند.
ناگفته نماند که در این شهرک ساختمان های 3 طبقه کم واحد نیز وجود دارد. در این محله خانه ها و آپارتمان های لوکس هم به وفور دیده می شوند، آپارتمانهایی که از امکانات خوبی برخوردارند. این شهرک به لحاظ خدمات آموزشی (مدارس کافی) و همینطور درمانی در شرایط خوبی قرار دارد. درمانگاه خود شهرک نگین غرب، بیمارستان تریتا و درمانگاه های وردآورد جزو مراکز درمانی منطقه 22 هستند که در نزدیکی بلوار اردستانی واقع شده اند.
مروارید شهر: شهرک بزرگ مروارید شهر، یک مجموعه مسکونی واقع در ناحیه ۳ شهرداری با وسعت ۵۸ هکتار، در غربیترین قسمت منطقه ۲۲ تهران که مرز استان تهران با استان البرز است، قرار دارد. همانطور که می دانید، ساخت و ساز در منطقه 22 از شرقی ترین محدوده شروع شده و بعد از گذشته سالها ساخت و ساز، به این محدوده که غربی ترین نقطه است رسیده است. تجربه سازندگان و شهرداری در ساخت شهرک و پروژه های بلندمرتبه، همگی دست به دست هم داده است تا پروژه های ملکی خوبی در این منطقه شکل بگیرد. شهرک مروارید شهر از شهرکهایی است که داری طرح تفصیلی است که توسط شهرداری منطقه 22 طراحی گردیده است که این خود بیانگر این است که با اصول شهرسازی مدرن با در نظر گرفتن فضای سبز، امکانات آموزشی و فرهنگی و … این شهرک در حال ساخت است که شرایط مناسبی برای ساکنین فراهم می شود.
در غربی ترین محدوده منطقه 22 تهران 7 کیلومتر پس از دریاچه چیتگر، بعد از محله وردآورد شمالی، بین دو بزرگراه خرازی (همت) و شهید همدانی (حکیم) واقع شده که در سمت شرق آن، محله های بلوار اردستانی، شهرک الهیه غرب، شهرک دانشگاه شریف، در سمت شمال آن رشته کوه قرارداد که چشم انداز خوبی را ایجاد کرده است.
شهرک شهید خرازی: شهرک شهید خرازی که از بزرگترین شهرک های منطقه ۲۲ به شمار می رود که در غرب دریاچه ی چیتگر واقع شده است. این شهرک ۴۴ بلوک دارد و از جدید ترین پروژه های منطقه ۲۲ تهران است. به دلیل موقعیت جغرافیایی خاصی که شهرک شهید خرازی دارد، از آب و هوای خوبی هم برخوردار است، شهرک شهید خرازی از سمت غرب به بلوار اردستانی و برج های مسکونی شهرک الهیه غرب و شهرک دانشگاه شریف منتهی می شود و از سمت جنوب به شهرک نگین غرب و شهرک همراه شهر، از سمت شرق به شهرک چیتگر می رسد. از این رو دسترسی بسیار خوبی از همه جا دارد.
امکانات رفاهی این شهرک هم قابل توجه است. وجود آسانسور 3 لاینه در برج های این شهرک عبور و مرور بین طبقات را راحت کرده است. به علاوه، یک آسانسور باربری در هر برج وجود دارد و پروسه اثاث کشی را بسیار راحت کرده است. برجها تجهیزات اطفا حریق، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و شوتینگ زباله دیگر امکانات برج های این شهرک است.
شهرک دانشگاه شریف: شهرک دانشگاه شریف در ناحیه 3 منطقه 22 تهران واقع شده است و از سمت شرق، مرز آن تا بلوار شهید اردستانی ادامه دارد. محله شریف آب و هوای خوبی دارد و دور از هیاهو و آلودگی شهری است. از طرفی یکی از بهترین گزینه ها برای سکونت به شمار می رود، به این دلیل که ایستگاه مترو وردآورد به آن بسیار نزدیک است. بوستان ها، چندین درمانگاه ها و مدارس و مراکز خرید کافی در این شهرک وجود دارند.
برج های مسکونی همراه شهر: شهرک همراه شهر هم در بلوار اردستانی واقع شده است. این شهرک متعلق به تعاونی مسکن همراه اول بوده و ۶ بلوک دارد که واحدهای بلوکها متراژهای متفاوتی دارند. ساخت این شهرک ار سال ۱۳۹۶ شروع شده و در سال ۱۳۹۸ تمام شد. در این شهرک مسکونی امکانات مناسبی قرار دارد که سکونت را برای ساکنین بهینه کرده است، مواردی چون مراکز تجاری، آموزشی، فرهنگی، بهداشتی، زمین بازی، مهد کودک، تالار پذیرایی. سیستم اطفای حریق نیز از امکانات مهم واحدهای مسکونی این شهرک است. همچنین برج های شهرک همراه شهر بلوار اردستانی در برابر حوادث طبیعی چون زلزله و طوفان مقاومت بالایی دارند.
ایستگاه های نزدیک به خیابان اردستانی
یکی از مزایای اصلی خیابان اردستانی، دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی است. ایستگاههای مترو و خطوط اتوبوسرانی در نزدیکی این خیابان قرار دارند که امکان دسترسی سریع به سایر مناطق تهران را فراهم میکنند. همچنین، نزدیکی به بزرگراهها باعث شده تا دسترسی به نقاط مختلف شهر با خودروی شخصی نیز بسیار آسان باشد.
- ایستگاه اتوبوس خیابان دوم
- ایستگاه اتوبوس مسجد
- ایستگاه اتوبوس بهار شرقی
- ایستگاه اتوبوس خوابگاه
- ایستگاه اتوبوس اول
- ایستگاه اتوبوس بهار غربی
- ایستگاه اتوبوس دانشگاه صنعتی شریف
- ایستگاه اتوبوس آتی شهر
- ایستگاه اتوبوس دانش
قیمت ملک در بلوار اردستانی
در حالی که برخی از پروژهها و برجهای نوساز در اطراف خیابان اردستانی همچنان در حال ساخت هستند، قیمت ملک در بلوار اردستانی هنوز به ثبات کامل نرسیده است. تغییرات قیمت خانه در این بلوار به عواملی مانند امکانات پیرامون، نوع ملک و وضعیت سند آن بستگی دارد. بهعنوان مثال، قیمت ملک در شهرک دانشگاه شریف با شهرک شهید خرازی و دیگر برجهای نوساز مجاور، تفاوتهای قابلتوجهی دارد از این رو پیش فروش ملک منطقه 22 در بلوار اردستانی از جذابیت های سرمایه گذاری بالایی برخوردار است.
مزایا و نقاط قوت بلوار اردستانی منطقه ۲۲ تهران
- موقعیت جغرافیایی مناسب
- آبوهوای مطلوب
- امنیت بالا
- امکانات رفاهی و خدماتی گسترده
- نزدیکی به مراکز گردشگری
- پروژههای مسکونی متنوع
- آیندهدار بودن منطقه
دلایل محبوبیت بلوار اردستانی
- سرمایهگذاری مطمئن: خرید و فروش ملک در بلوار اردستانی به دلیل رشد قیمتها، سرمایهگذاری مطمئنی محسوب میشود.
- کیفیت زندگی بالا: امکانات رفاهی، دسترسی آسان به مراکز مختلف و فضای سبز کافی، کیفیت زندگی را برای ساکنان این منطقه به شدت افزایش داده است.
- بافت شهری پویا: بلوار اردستانی به عنوان یک منطقه جدید و رو به رشد، دارای بافت شهری پویایی است.
- موقعیت مکانی مناسب: دسترسی آسان به مراکز مهم شهری و امکانات رفاهی
- پروژههای مسکونی لوکس: وجود برجها و آپارتمانهای مدرن و مجهز
فضای سبز و امکانات تفریحی: دسترسی آسان به پارکها و دریاچه چیتگر.
برخی سوالات شما در مورد بلوار اردستانی
در زیر سوالات پر تکرار به همراه پاسخ های آن قرار داده شده است؛
