پیش فروش پروژه ستین – مسکونی

پروژه ستین توسط شرکت آرین سازه درحال ساخت است. این پروژه در محل تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه تهران – کرج و در جوار ریل راه آهن شهری (مترو) قرار دارد. این پروژه بزرگ در حال حاضر مشغول انجام گودبرداری است. ولی هنوز مجوز ساخت دریافت نکرده و در گیر و دار دریافت مجوز است. به همین دلیل است که روند کارشان بسیار کند است. گرچه این کندی در روند کار را نمیتوان تقصیر تعاونی دانست. با سورن 22 همراه باشید تا همه جزئیات مرتبط با این پروژه را با شما به اشتراک بگذاریم.

مشخصات کلی پروژه ستین

پروژه ستین در زمینی به مساحت 25 هزار متر مربع احداث شده است. که در این زمین 12 بلوک 12 طبقه احداث خواهد شد. به گفته خود تعاونی در این مجموعه بزرگ تمام نیاز های رفاهی اولیه هر شخصی براورده خواهد شد. به صورتی که نیازی به خروج از مجموعه نداشته باشد. محوطه سازی ها و فضا های سبز در بین برج ها کار خواهد شد که جلوه زیبا و خوبی به مجموعه خواهد داد. مشخصات این پروژه را به صورت فهرست وار در زیر ببینید:

• مساحت زمین برج ستین: ۲۵,۰۰۰ مترمربع

• پلاک ثبتی زمین: ۴۴۳/۴

• تعداد بلوک‌ها: ۱۲ بلوک مسکونی

• تعداد طبقات هر بلوک: ۱۴ طبقه

  • ۲ طبقه پارکینگ

  • ۱ طبقه لابی و ورودی اصلی

  • ۱۱ طبقه مسکونی

• متراژ واحدها: ۶۰، ۹۰، ۱۲۰، ۱۵۰، ۱۶۰، ۱۷۰ و ۱۸۰ متر مربع

• تعداد واحدهای مسکونی در هر طبقه:

  • طبقه ۱ تا ۹: ۸ واحد در هر طبقه

  • دو طبقه بالایی: ۵ واحد در هر طبقه به دلیل متراژ بزرگ‌تر

امکانات رفاهی پروژه

این پروژه با هدف ایجاد یک محیط کامل و مجهز برای زندگی، مجموعه‌ای از امکانات رفاهی متنوع را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد. برخی از این امکانات عبارتند از:

• سالن اجتماعات مجهز: محلی ایده‌آل برای برگزاری گردهمایی‌ها، جشن‌ها، جلسات خانوادگی و حتی نشست‌های رسمی.
• سالن ورزش چندمنظوره: فضایی مناسب برای علاقه‌مندان به فعالیت‌های ورزشی و تناسب اندام، مجهز به تجهیزات مدرن و استاندارد.
• استخر، سونا و جکوزی: محیطی آرامش‌بخش برای استراحت و بازیابی انرژی روزانه، در فضایی کاملاً بهداشتی و مدرن.
• زمین ورزشی چندمنظوره: مناسب برای انجام انواع رشته‌های ورزشی گروهی نظیر فوتبال، والیبال و بسکتبال.
• زمین بازی مخصوص کودکان: محیطی امن و طراحی‌شده برای سرگرمی فرزندان ساکنان شهرک، که با استانداردهای ایمنی کامل تجهیز شده است.
• هایپرمارکت درون مجموعه: فروشگاهی بزرگ و مجهز برای تأمین مایحتاج روزانه ساکنان بدون نیاز به خروج از شهرک.
• فضای آموزشی مدرن: بخشی اختصاصی برای آموزش و فعالیت‌های فرهنگی–آموزشی که محیطی پویا برای رشد و یادگیری فراهم می‌کند.

موقعیت مکانی و لوکیشن پروژه ستین آرین سازه

برای دسترسی به پروژه ستین کافی است وارد بلوار اردستانی در منطقه ۲۲ شوید و مسیر خود را به سمت جنوب ادامه دهید. پس از عبور از تقاطع اردستانی و اتوبان حکیم (همدانی)، به چهارراه دانش خواهید رسید. پروژه برج ستین در ضلع شرقی این چهارراه واقع شده است و موقعیت آن دسترسی آسان به سایر نقاط مهم منطقه ۲۲ را فراهم می‌کند.

این لوکیشن به دلیل قرارگیری در یکی از محله‌های پررفت‌وآمد و نزدیک به امکانات شهری، گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

پیش بینی زمان تحویل: پروژه ستین چه زمانی تحویل داده می شود؟

این سوالی است که برای همگان در مورد زمان تحویل این پروژه مطرح است. و حقیقتا در مورد زمان تحویل هر پروژه ای که جواز ساخت ندارد نمیتوان نظر داد. به گفته تعاونی از زمان تکمیل گودبرداری و اخذ مجوز ساخت 48 ماه زمان تحویل واحد خواهد بود.

رزومه سازنده پروژه ستین

شرکت آرین سازه در سال ۱۳۸۴ با تکیه بر تیمی متخصص، متعهد و باتجربه آغاز به کار کرد. هدف این مجموعه تنها ساخت واحدهای مسکونی برای هموطنان نبوده است؛ بلکه در کنار تسهیل خانه‌دار شدن افراد با کمترین میزان نقدینگی، همواره توجه ویژه‌ای به کیفیت ساخت و انتخاب مصالح استاندارد داشته است.

پایه‌های فعالیت این شرکت بر دانش فنی، تحقیق و توسعه، تعهد کاری و نیروی انسانی متخصص استوار است. طی بیش از ۱۶ سال فعالیت مستمر در حوزه انبوه‌سازی، آرین سازه موفق شده کارنامه‌ای پربار و قابل اعتماد از خود برجای بگذارد. این مجموعه با مدیریت کارآمد و رویکرد فنی توانسته پروژه‌های متنوعی از جمله مراکز مسکونی، اداری، آموزشی، درمانی و ورزشی را اجرا کند و جایگاه معتبری در صنعت ساختمان به دست آورد.

گواهینامه‌ها و رتبه‌های کسب‌شده از سازمان برنامه و بودجه کشور:

• رتبه ۱ در رشته ابنیه

• رتبه ۳ در حوزه تجهیزات و تأسیسات

• رتبه ۵ در بخش آب و راه

پروژه‌های تکمیل‌ شده آرین سازه

• پروژه بزرگ آبشار در منطقه ۲۲ تهران

• مجتمع اداری–تجاری یاس ۳

• احداث ۱۶۰ واحد مسکونی در بروجرد

• ساخت مدرسه حضرت معصومه

• مجموعه آموزشی کلاسه شهید بهشتی

• پروژه‌های مربوط به آب و فاضلاب بروجرد

• پروژه مسکن مهر ازنا

• احداث هنرستان دوره

پروژه‌های در دست اجرا

• پروژه پدافند هوایی

• پروژه افرا

• مرکز تجاری کانتراست مال

• پردیس شرق

آیا پروژه ستین چیتگر وام دارد؟

خیر. لازم به ذکر است که برای دریافت وام بانکی ساخت و ساز، به ویژه در پروژه‌های مسکونی، معمولاً باید حداقل ۳۰ درصد از مراحل ساخت پروژه به اتمام رسیده باشد. پس از آن می‌توان برای اخذ وام اقدام کرد. با توجه به شرایط اقتصادی فعلی کشور، این امر تا حد زیادی دشوار و دور از دسترس است.

متقاضیان خرید در منطقه ۲۲ تهران باید توجه داشته باشند که هرگونه تسهیلات یا امکانات مالی در پروژه‌ها تنها زمانی معتبر است که در قرارداد یا تعهد کتبی سازنده ذکر شده باشد. در غیر این صورت، هیچگونه اعتبار قانونی یا الزام عملی نخواهد داشت و صرفاً وعده‌ای غیررسمی محسوب می‌شود.

نحوه پیش خرید ستین و سرمایه گزاری

با همه این اوصاف معمولا پروژه های روی خاک و یا درحال گودبرداری برای سرمایه گزاری مناسب هستند. هزینه زمین و تراکم که به صورت قطعی و تمام شده با خریدار بسته میشود بر اساس متری 15 میلیون حساب میشود. که از کل مبلغ 60% را ابتدا پرداخت میکنید و الباقی را هر 45 روز طی 4 قسط پرداخت خواهید کرد. و پس از آن شروع اقساط ساخت خواهد بود. اقساط ساخت اکنون بر اساس متری 14 میلیون و علی الحساب محاسبه میشود. که شامل تورم سالیانه خواهد شد.

تیم ما این پروژه ها را خیلی مناسب سرمایه گذاری نمیبینه به دلیل اینکه تاریخ شروع به ساخت پروژه نامشخص هست چه برسه به زمان تحویل. ولی پروژه هایی که از شهرداری جواز ساخت دریافت نمودن را با خیال راحت خرید کنید مثل پروژه افق فرتاک و پروژه فراز فرتاک  و پروژه های دیگر. جهت کسب اطلاعات با کارشناسان ما تماس بفرمایید.

برای ارتباط با کارشناسان فروش و بازدید از این پروژه با شماره های زیر تماس بگیرید:

02146145602

09125272268