پیش فروش پروژه ونوس شهرداری چیتگر

پروژه ونوس شهرداری یکی از پروژه‌های شناخته‌  شده و معتبر منطقه ۲۲ تهران به شمار می رود که در سال‌های گذشته با چالش‌ها و حواشی مختلفی رو به‌ رو شد، اما امروز بدون مشکل و با روند اجرایی مناسب در مرحله پیشرفت و ساخت قرار دارد. بدون شک مدیریت و عملکرد تعاونی کارکنان شهرداری منطقه ۲۲ نقش مهمی در ادامه مسیر این پروژه و بازگشت اعتماد خریداران و سرمایه‌گذاران داشته است.

این پروژه در یکی از لوکیشن‌های رو به رشد منطقه ۲۲ واقع شده و همین موضوع را می‌توان یکی از نقاط قوت بسیار قابل توجه آن دانست. به علاوه، پروژه ونوس با دارا بودن دو بلوک و تنوع در متراژ و شرایط واحدها، برای افراد با بودجه‌ های مختلف گزینه‌ ای مناسب محسوب می شود و می‌تواند هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری انتخاب خوبی باشد.

معرفی کامل پروژه ونوس شهرداری منطقه 22

پروژه ونوس شهرداری یکی از پروژه‌های شناخته‌شده و در حال توسعه منطقه ۲۲ تهران است که در سال‌های اخیر توانسته توجه بسیاری از خریداران، سرمایه‌گذاران و متقاضیان بازار مسکن را به خود جلب کند. منطقه ۲۲ به عنوان یکی از مدرن‌ترین و رو‌ به‌ رشدترین مناطق پایتخت شناخته می‌شود و وجود پروژه‌های بزرگ و برج‌های مسکونی متعدد، باعث شده این منطقه به یکی از قطب‌های اصلی سرمایه‌گذاری ملکی در تهران تبدیل شود. در همین میان، پروژه ونوس شهرداری نیز به دلیل موقعیت مناسب، طراحی قابل قبول، امکانات رفاهی و حضور تعاونی معتبر به عنوان سازنده، به یکی از پروژه‌های قابل توجه این محدوده تبدیل شده است.

این پروژه با هدف ایجاد فضایی مناسب برای سکونت خانوادگی و همچنین فراهم کردن بستری مناسب برای سرمایه‌گذاری طراحی شده و با توجه به روند توسعه منطقه ۲۲، بسیاری از کارشناسان آینده مطلوبی برای پروژه‌های این محدوده متصور هستند. از طرفی، متراژهای متنوع واحدها و شرایط کلی پروژه باعث شده افراد با بودجه‌های مختلف بتوانند پروژه ونوس شهرداری را به عنوان یکی از گزینه‌های جدی خود برای خرید ملک بررسی کنند.

کاربری پروژه ونوس شهرداری چیست؟

کاربری پروژه ونوس شهرداری به صورت کاملاً مسکونی تعریف شده و هر دو بلوک A و B این مجموعه صرفاً با هدف سکونت طراحی و اجرا شده‌اند. همین موضوع باعث شده فضای کلی پروژه بیشتر بر آرامش، امنیت، آسایش ساکنین و ایجاد یک محیط مناسب خانوادگی متمرکز باشد. بر خلاف برخی پروژه‌ها که کاربری ترکیبی مسکونی، تجاری یا اداری دارند، در پروژه ونوس شهرداری تمرکز اصلی روی ایجاد یک مجتمع مسکونی مدرن و استاندارد قرار گرفته است.

این موضوع برای بسیاری از خریداران اهمیت بالایی دارد چرا که پروژه‌های کاملاً مسکونی معمولاً محیط آرام‌تر، مدیریت ساده تر و همراه با نظم و فضای بهتری برای زندگی خانوادگی دارند. همچنین با توجه به رشد جمعیت و افزایش تقاضا برای سکونت در منطقه ۲۲، پروژه‌هایی با کاربری مسکونی در این محدوده همواره مورد توجه بازار قرار می‌گیرند.

از سوی دیگر، طراحی واحدهای پروژه ونوس شهرداری (یا ونوس هوملند بلوار اردستانی) نیز به گونه‌ای انجام شده که بتواند نیاز خانواده‌های مختلف را پوشش دهد. همین مسئله باعث شده پروژه علاوه بر جنبه سکونتی، از نظر سرمایه‌گذاری نیز مورد توجه قرار بگیرد و بسیاری از خریداران نگاه بلند مدت به آن داشته باشند.

سازنده پروژه ونوس شهرداری

سازنده پروژه ونوس شهرداری، تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه ۲۲ تهران است؛ تعاونی‌ای که فعالیت آن در حوزه ساخت‌ و ساز منطقه ۲۲ باعث شده نام این پروژه در میان پروژه‌های تعاونی‌ساز این محدوده شناخته شود. معمولاً در پروژه‌های تعاونی‌ساز، اعتبار مجموعه سازنده و میزان پیگیری روند اجرایی پروژه از مهم‌ترین دغدغه‌های خریداران محسوب می‌شود و به همین دلیل، نام سازنده پروژه همواره اهمیت زیادی دارد.

پروژه ونوس شهرداری طی سال‌های گذشته با چالش‌ها و فراز و نشیب‌هایی همراه بوده، اما در حال حاضر روند ساخت آن مجدداً با شرایط مناسب‌ تری دنبال می‌شود و عملیات اجرایی پروژه با سرعت قابل قبولی ادامه دارد. همین موضوع باعث شده اعتماد بسیاری از اعضا و متقاضیان نسبت به آینده پروژه بیشتر شود.

همچنین حضور تعاونی مرتبط با کارکنان شهرداری منطقه ۲۲، برای بسیاری از خریداران یک نکته مثبت تلقی می‌شود زیرا معمولاً پروژه‌هایی که توسط مجموعه‌های وابسته به نهادهای شناخت ه‌شده مدیریت می‌شوند، از نظر پیگیری امور اجرایی و ادامه روند ساخت، وضعیت مطمئن‌تری دارند و به اصطلاح خیال خریداران راحت تر است.

موقعیت مکانی پروژه ونوس شهرداری

پروژه ونوس شهرداری در یکی از بخش‌های رو به رشد منطقه ۲۲ تهران واقع شده و موقعیت مکانی آن را می‌توان یکی از مهم‌ترین نقاط قوت پروژه دانست. این پروژه در بلوار اردستانی، بلوار دانش غربی، خیابان سرشاد و نبش خیابان روژان قرار گرفته و هر دو بلوک A و B در همین محدوده در حال ساخت هستند.

منطقه ۲۲ طی سال‌های اخیر به دلیل توسعه زیرساخت‌های شهری، احداث پروژه‌های مدرن، ایجاد مراکز تجاری و تفریحی و همچنین دسترسی مناسب به اتوبان‌های اصلی، به یکی از مناطق پرتقاضای غرب تهران تبدیل شده است. همین موضوع باعث شده پروژه‌هایی که در این منطقه قرار دارند، از نظر ارزش سرمایه‌گذاری مورد توجه ویژه قرار بگیرند.

از دیگر مزایای موقعیت مکانی پروژه ونوس شهرداری می‌توان به دسترسی نسبتاً مناسب به مسیرهای اصلی، مراکز خرید، مجموعه‌های تفریحی و خدمات شهری اشاره کرد. همچنین فضای بازتر و شرایط آب‌ و هوایی بهتر منطقه ۲۲ نسبت به بسیاری از نقاط تهران، باعث شده افراد زیادی تمایل به سکونت در این محدوده داشته باشند.

در مجموع، قرار گرفتن پروژه ونوس شهرداری در یکی از محدوده‌های در حال توسعه منطقه ۲۲، می‌تواند در آینده تاثیر مستقیمی بر افزایش ارزش واحدهای این پروژه داشته باشد و همین مسئله، اهمیت موقعیت مکانی آن را دوچندان می‌کند.

مشخصات کلی پروژه ونوس شهرداری

پروژه ونوس شهرداری در قالب دو بلوک مجزا با نام‌های A و B طراحی شده و هر بلوک ۲۴ طبقه دارند. این طبقات شامل ۱۹ طبقه مسکونی، ۴ طبقه منفی و یک طبقه لابی مجلل هستند که طراحی آن‌ها با هدف ایجاد فضایی مدرن و کاربردی برای ساکنین انجام شده است.

در طراحی کلی پروژه تلاش شده تا علاوه بر استفاده مناسب از فضا، امکانات رفاهی و استانداردهای لازم برای یک مجتمع مسکونی مدرن نیز در نظر گرفته شود. وجود طبقات منفی برای پارکینگ و بخش‌های خدماتی، در کنار لابی مجهز و فضای مسکونی، باعث شده ساختار کلی پروژه شرایط مطلوب‌تری برای سکونت ایجاد کند.

متراژ واحدهای پروژه ونوس شهرداری از ۹۰ متر تا ۱۳۰ متر متغیر بوده و شامل واحدهای دو خواب و سه خواب می‌شود. این تنوع متراژ باعث شده افراد با نیازها و بودجه‌های مختلف بتوانند گزینه مناسب خود را در این پروژه پیدا کنند. البته در حال حاضر تعاونی با اعضا بر اساس متراژ مبنای ۱۰۰ متر قرارداد منعقد کرده است.

از نظر پیشرفت فیزیکی نیز بلوک A پروژه در مرحله اتمام اسکلت و آغاز نازک‌ کاری قرار دارد و روند اجرایی آن با سرعت مناسبی ادامه پیدا کرده است. همچنین بلوک B در مرحله اجرای فونداسیون قرار داشته و عملیات عمرانی آن در حال انجام است.

طبق اعلام تعاونی، زمان تحویل هر دو بلوک پروژه ونوس شهرداری شهریور ۱۴۰۵ اعلام شده است. هرچند با توجه به میزان پیشرفت بیشتر بلوک A، احتمال آماده‌سازی این بلوک زودتر از بلوک B وجود دارد.

امکانات پروژه ونوس شهرداری منطقه 22

امکانات رفاهی مناسب یکی از مهم‌ترین معیارهای خریداران در انتخاب پروژه‌های مسکونی مدرن محسوب می‌شود و پروژه ونوس شهرداری نیز در این بخش تلاش کرده امکانات قابل قبولی را برای ساکنین فراهم کند. وجود امکانات رفاهی مناسب در یک مجتمع مسکونی، علاوه بر افزایش کیفیت زندگی، می‌تواند تاثیر مستقیمی بر ارزش و جذابیت پروژه در آینده داشته باشد.

از جمله امکانات مهم پروژه ونوس شهرداری می‌توان به لابی شیک و مجهز همراه با لابی‌ من ۲۴ ساعته اشاره کرد. وجود لابی حرفه‌ای علاوه بر ایجاد نظم و امنیت بیشتر، جلوه مدرن‌تر و لوکس‌تری به فضای کلی پروژه می‌دهد و امروزه یکی از بخش‌های مهم برج‌های مسکونی مدرن محسوب می‌شود.

همچنین سالن ورزش اختصاصی برای ساکنین در نظر گرفته شده تا افراد بتوانند بدون نیاز به خروج از مجموعه، از امکانات ورزشی استفاده کنند. سالن اجتماعات نیز یکی دیگر از بخش‌های مهم پروژه است که برای برگزاری جلسات، مراسم و دورهمی‌های ساکنین کاربرد خواهد داشت.

پروژه ونوس شهرداری همچنین به آسانسورهای نفربر و برانکاردبر مجهز شده که نقش مهمی در رفاه و سهولت رفت‌وآمد ساکنین دارند. وجود پارکینگ اختصاصی و انباری مجزا برای هر واحد نیز از دیگر امکانات مهم این مجموعه محسوب می‌شود؛ امکاناتی که امروزه برای بسیاری از خریداران به یکی از نیازهای اصلی در انتخاب پروژه‌های مسکونی تبدیل شده‌اند.

در مجموع، امکانات در نظر گرفته‌شده برای پروژه ونوس شهرداری باعث شده این پروژه علاوه بر جنبه سرمایه‌گذاری، از نظر سکونت نیز شرایط مطلوب و قابل قبولی برای خانواده‌ها داشته باشد.

مهم‌ترین امکانات پروژه ونوس شهرداری (به طور خلاصه)

• لابی شیک و مجهز
• لابی‌من ۲۴ ساعته
• سالن ورزش اختصاصی
• سالن اجتماعات
• آسانسور نفربر
• آسانسور برانکاردبر
• پارکینگ اختصاصی برای واحدها
• انباری مجزا
• طراحی مدرن مشاعات
• طبقات منفی اختصاصی جهت پارکینگ و بخش‌های خدماتی

روال خرید و فروش و نقل و انتقال در پروژه ونوس شهرداری

خرید و فروش در پروژه ونوس شهرداری به دو صورت واریزی و امتیازی انجام می‌شود و همین موضوع باعث شده متقاضیان با شرایط و بودجه‌های مختلف بتوانند برای ورود به این پروژه اقدام کنند. تمامی اعضای پروژه دارای دفترچه مالکیت قطعی بوده و نقل و انتقالات نیز به صورت رسمی در دفتر تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه ۲۲ انجام می‌پذیرد. همین مسئله باعث شده روند خرید و فروش در پروژه از شفافیت و امنیت بیشتری برخوردار باشد و خریداران بتوانند با اطمینان بیشتری معاملات خود را انجام دهند.

در پروژه‌های تعاونی‌ ساز، نحوه نقل و انتقال و اعتبار مدارک مالکیت اهمیت بسیار زیادی دارد و پروژه ونوس شهرداری نیز از این نظر یکی از پروژه‌های قابل توجه منطقه ۲۲ محسوب می‌شود. متقاضیان خرید امتیاز یا واحد در این پروژه معمولاً علاوه بر بررسی قیمت، وضعیت واریزی، میزان پیشرفت پروژه و شرایط قرارداد را نیز مورد بررسی قرار می‌دهند تا انتخاب مطمئن‌تری داشته باشند.

قیمت، اقساط و قرارداد ساخت پروژه ونوس شهرداری

یکی از مهم‌ترین مزایای پروژه ونوس شهرداری، دریافت وام نهضت ملی مسکن برای واحدهای این مجموعه است. برای هر واحد مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان وام در نظر گرفته شده که بازپرداخت آن به صورت ۱۲ ساله و با نرخ سود ۹ درصد انجام می‌شود. این شرایط می‌تواند برای بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران یک امتیاز مهم محسوب شود؛ چرا که بخشی از هزینه ساخت و خرید واحدها از طریق این تسهیلات پوشش داده می‌شود.

طبق اعلام تعاونی، قیمت قرارداد ساخت پروژه ونوس شهرداری به صورت علی‌الحساب متری ۲۰ میلیون تومان تعیین شده است. البته بخشی از هزینه‌های پروژه از محل وام اخذ شده و همچنین فروش بخشی از زمین به پروژه بقیه‌الله ۵ تامین می‌شود که این موضوع می‌تواند در نهایت به کاهش هزینه‌ها به نفع اعضا منجر شود.

در حال حاضر میزان واریزی به‌روز واحدهای بلوک A پروژه ونوس شهرداری حدود ۵۱۰ میلیون تومان اعلام شده و این مبلغ برای بلوک B حدود ۱۲۰ میلیون تومان است. طبیعتاً در زمان خرید، مبلغ حق امتیاز نیز به میزان واریزی اضافه خواهد شد و قیمت نهایی بسته به شرایط واحد، طبقه، جهت و توافق طرفین متفاوت خواهد بود.

همچنین طبق اعلام تعاونی در اردیبهشت ماه ۱۴۰۳، اعضای بلوک A پروژه ونوس شهرداری بابت بخشی از هزینه‌های عملیات ساختمانی و هزینه تخصیص انشعاب آب شرب، موظف به پرداخت مبلغ ۳۷۵ میلیون تومان بوده‌اند. این مبالغ معمولاً در پروژه‌های تعاونی‌ ساز به صورت مرحله‌ای و بر اساس روند پیشرفت پروژه دریافت می‌شود.

برای ارتباط با کارشناسان فروش و بازدید از این پروژه با شماره های زیر تماس بگیرید:

02146145602

09125272268