شهرک‌ های اطراف چیتگر: در سال‌های اخیر که بحث پیش فروش ملک با قدرت زیادی مطرح شده و بسیاری از افراد برای حفظ سرمایه یا برای خانه دار شدن به دنبال پیش خرید و پیش فروش هستند، نام منطقه 22 تهران و پروژه های متنوعش به گوش هر کسی رسیده است! یعنی کافی است شما یک بار از غربی ترین نقاط اتوبان های مشهور تهران گذر کرده باشید تا برج های بلند این منطقه به چشم تان خورده باشد! برج هایی که به بهره برداری رسیده اند یا به سرعت در حال بالا رفتن و تکمیل شدن هستند! 

منطقه 22 تهران در واقع جدید ترین و مدرن‌ ترین منطقه در پایتخت به شمار می رود. این منطقه با تمرکز بر توسعه پایدار امکانات و زیرساخت های شهری و ساخت برج ها و ساختمان های مدرن، توجه بسیاری از سرمایه‌ گذاران و خانواده‌ ها را جلب کرده است به ویژه خانواده هایی که قصد دارند خانه دار شوند.

 چیتگر هم که قلب تپبنده این منطقه به شمار می رود، به دلیل دسترسی عالی، امکانات شهری کافی و عالی و برخورداری از جاذبه‌ های گردشگری ویژه چون دریاچه خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر، با سرعت بالایی در حال تبدیل شدن به یکی از بهترین مناطق تهران برای زندگی است. 

شهرک های مختلفی در چیتگر وجود دارند که هر یک خانه برج ها و پروژه های متفاوتی هستند از مدرن ترین برج های پایتخت گرفته تا مجتمع هایی که زندگی در آنها همه امکانات را در اختیارت قرار می دهند. 

ما در این مقاله به معرفی شهرک‌ های اطراف چیتگر و بررسی ویژگی های هر یک پرداخته ایم. امیدواریم که به عنوان مجری ….. بتوانیم مفید ترین اطالاعات را در اختیار شما قرار دهیم تا با خیال راحت و با اطلاعات درست برای پیش خرید ملک منطقه 22 اقدام کنید. با ما تا انتها همراه باشید

1. شهرک مروارید شهر: خانه مدرن ترین برج های منطقه 22

 مروارید شهر را می توانیم یکی از جدید ترین و صد البته مدرن‌ ترین شهرک‌ های منطقه 22 خطاب کنیم چرا که این شهرک با طراحی بسیار منظم، خیابان‌ های عریض و زیرساخت شهری و امکانات کامل رفاهی، هم در میان سرمایه گذاران و هم در میان کسانی که قصد خانه دار شدن دارند، محبوبیت زیادی به دست آورده است. مروارید شهر به خصوص برای کسانی که از شلوغی های پایتخت خسته اند و تعمایل دارند در یک منطقه مدرن و در عین حال آرام زندگی کنند ایده آل به نظر می رسد.

ویژگی‌ های مروارید شهر

دسترسی راحت: موقعیت جغرافیایی مروارید شهر به این ترتیب است که در نزدیکی بزرگراه‌ های همت، آزادگان و حکیم قرار دارد. از این رو امکان رفت‌ و آمد سریع به نقاط دیگر تهران برای ساکنین فراهم است.

• وسعت زیاد فضای سبز: مروارید شهر پارک‌ و محوطه‌ های سرسبز زیادی دارد. از این رو اگر سرسبزی منطقه برای تان اهمیت دارد حتما مروری بر قیمت و شرایط پیش فروش آپارتمان در شهرک مروارید شهر داشته باشید.
• مراکز خدماتی: فروشگاه‌ها و خدمات رفاهی گسترده ای در مروارید شهر وجود دارد که به خوبی نیاز های روزمره ساکنان را تامین می کند.
• مدارس و مراکز آموزشیک مطابق با آمارها مدارس و مراکز آموزشی این شهرک نیز کافی است و ساکنین مشکلی از این بابت ندارند. 

پروژه‌ های مروارید شهر

• پروژه خرازی سپاه: یکی از مهم ترین پروژه‌ های مسکونی مروارید شهر که معماری زیبا و امکانات رفاهی قابل توجهی دارد، پروژه خرازی سپاه است.
• پروژه شمیم رحمت 3: این برج واحد های بزرگ و طراحی داخلی مدرنی دارد و برای کسانی که زندگی در فضای لوکس را می پسندند ایده آل به نظر می رسد.
• پروژه فراز فرتاک: یکی از پروژه‌های جدید گروه مهندسی فرتاک برج فراز فرتاک است که در مراحل اولیه ساخت قرار دارد. این پروژه که در مروارید شهر منطقه 22 تهران واقع شده است، ویژگی ها و امکاناتی دارد که آن را برای سرمایه گذاری مناسب می کند. مواردی چون فونداسیون محکم، طراحی بسیار زیبا و اصولی، لوکیشن خوب و برخی ویژگی های دیگر باعث شده که فراز فرتاک از پر تقاضاترین ملک های منطقه چیتگر برای پیش خرید باشد.
• پروژه نیروی زمینی ارتش: این پروژه به دلیل استاندارد های بالا و موقعیت مکانی فوق‌ العاده، در میان پروژه‌ های محبوب قرار دارد.
• پروژه بقیه الله 2: پروژه بقیه الله 2 یا مروارید 2 دومین پروژه با هدایت تعاونی مسکن بیمارستان بقیه الله است که در این پروژه نیز همچون پروژه بقیه الله 1 با همکاری شرکت نامی اریکه پارسیان برنامه ریزی و پایه گزاری شده است. این پروژه نیز در محدوده مروارید شهر شمالی قرار دارد.

2. شهرک چیتگر: منطقه‌ای با امکانات شهری کافی

 شهرک چیتگر یا همان شهرک امام رضا (ع)، از شهرک‌ های اطراف چیتگر و یکی از عظیم ترین پروژه‌ های مسکونی و تجاری در منطقه 22 به شمار می رود که با توجه به وسعت و امکانات متنوعی که دارد، محبوبیت زیادی بین سرمایه گذاران پیدا کرده است. ترکیبی از برج‌ های مسکونی و تجاری، مراکز خرید و فضای سبز گسترده را در این شهرک شاهد خواهید بود.

امکانات و مزایای شهرک چیتگر

• موقعیت جغرافیایی استراتژیک: یکی از برجسته‌ترین نقاط مثبت شهرک چیتگر این است که به باغ ملی گیاهشناسی و دریاچه چیتگر، شهربازی هزار و یک شهر و ایرانمال مشرف است. 
• طراحی مدرن و اصولی: برج‌ های این شهرک معماری مدرن و طراحی داخلی شیکی دارند و تمامی استانداردهای یک ئاحد مسکونی مدرن را دارند.
• دسترسی به بزرگراه‌ ها: از آنجایی که مقوله دسترسی برای افرادی که قصد خرید خانه دارند و همین طور برای سرمایه گذاران اهمیت زیادی دارد، بد نیست بدانید که شهرک چیتگر به لحاظ دسترسی هم بسیار ایده آل است. برج ها و پهنه های شهرک چیتگر در حد فاصل بزرگراه خرازی، بزرگراه همدانی، بلوار پژوهش و بلوار گیاه شناسی واقع شده اند و از هر 4 مسیر دسترسی به آنها مهیاست. 

پروژه‌ های مهم شهرک چیتگر

• پروژه پدافند هوایی:پروژه پدافند هوایی ارتش از مدرن‌ ترین و مجهز ترین برج‌ های در حال ساخت منطقه 22 تهران است که در شهرک مسکونی چیتگر پهنه C واقع شده است. این پروژه متعلق به تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش است. پروژه پدافند هو‌ایی با شرکت آرین ستاره همت غرب (هلدینگ آرین سازه )مشارکت کرده است.
• پروژه گرین لند: برج های سبز و هوشمند جدید ترین پروژه معرفی شده توسط بتاجا (بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران) است. بتاجا نه تنها در منطقه 22 تهران بلکه در کل کشور پروژه های عمرانی زیادی را ساخته و تحویل داده است. در منطقه 22 تهران تا کنون بیشتر از 40 برج بلند مرتبه تحویل سرمایه گذاران داده است و اکنون نیز بیش از 20 پروژه در حال ساخت با سرعت خوب را در دست دارد. بتاجا در چیتگر 6 محله که به اسم پهنه از آنها نام می برد ساخته است. 

3. شهرک‌ های اطراف چیتگر: گلستان، محله‌ ای قدیمی با امکانات مدرن

شهرک گلستان، یکی از مناطق قدیمی و شناخته‌شده در شرق منطقه ۲۲ تهران است که به دلیل تنوع بالای پروژه‌های ساختمانی، جایگاه ویژه‌ای در این منطقه دارد. در این شهرک، انواع مختلفی از ملک‌ها وجود دارند؛ به طوری که در بخش‌هایی از آن، خانه‌های ویلایی ساخته شده‌اند و در بخش‌های دیگر شاهد ساخت برج‌ها و مجتمع‌های بزرگ مسکونی هستیم. این تنوع در سازه‌ها باعث شده تا معاملات ملکی نیز در این منطقه گسترده و متنوع باشد. به عنوان مثال، پیش‌ خرید آپارتمان‌های شهرک گلستان که برخی از بهترین پروژه‌های منطقه را شامل می‌شود، به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

ویژگی‌های برجسته شهرک گلستان

محیطی آرام مخصوص خانواده: شهرک گلستان خیابان‌ های عریض و آرام و فضای سبز گسترده ای دارد و از بهترین گزینه‌ ها برای سکونت خانواده‌ ها به شمار می رود.

• برخورداری از مراکز خرید و خدمات رفاهی: از فروشگاه‌ های زنجیره‌ ای گرفته تا باشگاه‌ های ورزشی متنوع را در ای شهرک به راحتی خواهید یافت.
• دسترسی مناسب: موقعیت مکانی شهرک گلستان از مزایای مهم آن به شمار می‌رود. این شهرک به بلوارهای امیرکبیر و هوانیروز که از محورهای اصلی منطقه ۲۲ هستند، دسترسی آسانی دارد. این بلوارها نقش مهمی در دسترسی ساکنان به مراکز خرید و خدمات رفاهی ایفا می‌کنند و باعث راحتی بیشتر زندگی در این منطقه می‌شوند.

پروژه‌ های برجسته شهرک گلستان

پروژه برج باغ تریتیوم VIP : این پروژه تنها پروژه ایست که به معنای واقعی کلمه می توان آن را برج باغ خطاب کرد.  این پروژه در مرحله اجرای ستون هاست. پیشرفت چشمگیری که این پروژه در مدت کوتاهی از زمان شروع داشته است باعث شده متقاضیان زیادی به سمت آن روی بیاورند.

پروژه پاسارگاد 2: این پروژه توسط تعاونی شهید همت درحال ساخت است. تعاونی شهید همت که عضو اتحادیه تعاونی های نمونه رسا است رزومه خوبی در ساخت و ساز در منطقه 22 دارد. اتحادیه تعاونی های نمونه رسا متشکل از 21 تعاونی انبوه ساز دولتی است. تعاونی شهید همت زیر نظر هوا فضای سپاه و صنایع دفاع است. برای اشاره به رزومه این تعاونی میتوانید به ساخت و تحویل برج های پارسیا، برج پاسارگاد 1 (میدان ساحل)، پروژه سازمان آب حکیمیه و برج اداری و تجاری آرتمیس اشاره کرد.

پروژه تندیس اقاقیا توسط شرکت فنی مهندسی تندیس با مدیریت عامل مهندس عباس گَلَوی در دست ساخت است. مهندس گلوی در رزومه خود ساخت و تحویل پروژه های تندیس الهیه و تندیس زنبق (زعفرانیه) در منطقه 1 تهران را دارد. برج تندیس اقاقیا که در منطقه 22، نبش تقاطع بلوار اقاقیا و بلوار کاج قرار دارد، به سبک کار های پیشین خود در منطقه 1 کار کرده است. در ادامه درباره این پروژه مفصل صحبت خواهیم کرد.

4. دهکده المپیک: ترکیبی از اصالت و مدرنیته

دهکده المپیک یکی از محله‌های قدیمی در شمال غرب تهران است که قدمتی ۴۵ تا ۵۰ ساله دارد. تا پیش از تقسیم‌بندی جدید مناطق تهران در سال ۱۳۸۰، این محله بخشی از شهرداری منطقه ۵ محسوب می‌شد، اما پس از تقسیمات جدید، این محله به منطقه ۲۲ شهرداری تهران پیوست.

دهکده المپیک در گذشته بخشی از منطقه کن و منطقه ۵ شهرداری تهران بود. با تقسیم زمین‌های منطقه ۵ و تأسیس منطقه ۲۲، این منطقه نیز به منطقه تازه‌ای از شهرداری تهران تبدیل شد. بافت قدیمی محله مربوط به ساختمان‌های دهکده المپیک است و بخش جدید آن شامل بلوار دهکده المپیک از بزرگراه همت تا میدان المپیک است.

مهم ترین پروژه های المپیک

پروژه افق فرتاک که توسط تعاونی کاشانه سازه فرتاک درحال اجراست از مهم ترین پروژه های دهکده المپیک به شمار می رود. این پروژه درحالی که گودبرداری شده بود، خریداری شده است و عملیات ادامه گودبرداری، نصب تاور، فنداسیون و ستون گذاری توسط این شرکت انجام شده است.  از نظر موقعیت مکانی بسیار خوب است. امکانات شهری بسیار بالایی دارد و نزدیک به مرکز شهر است. می توان گفت شرقی ترین محله منطقه 22 است. 

5. شهرک شهید باقری: اعتبار و امکانات مناسب

شهرک باقری منطقه ۲۲ از شهرک‌ های اطراف چیتگر را می‌توان یکی از شهرک‌های مناسب در غرب پایتخت به شمار آورد. این شهرک به عنوان یکی از معتبرترین مناطق در این منطقه شناخته می‌شود و در مقایسه با دیگر شهرک‌های منطقه ۲۲، از پیشرفت چشمگیری برخوردار است. یکی از ویژگی‌های برجسته این شهرک، امکانات مناسب و دسترسی آسان آن به بزرگراه‌های اصلی تهران است که تردد به این منطقه را تسهیل کرده است.

مهم ترین پروژه های شهید باقری

پروژه شمشاد یا همان پرووژه سایت پارک توسط تعاونی مسکن جنگل بانی با مشارکت هلدینگ بزرگ سابیر با مدیریت عامل جناب اقای مهندس بهروز ابراهیمی، درحال ساخت است. ساخت این پروژه توسط شرکت و هلدینگ بزرگ سابیر انجام می شود. که رزومه بسیار قوی در ساخت و ساز مسکن و راه و شهرسازی دارد. درصد مشارکت مالک و سازنده 30 به 70 است. یعنی 30 درصد از واحد ها متعلق به تعاونی مسکن جنگل بانی و 70 درصد از  این پروژه در موقعیت منحصر به فردی قرار دارد.

6. شهرک چشمه: خانه خانه های ویلایی!

شهرک چشمه یکی از شهرک‌های ویلایی غرب تهران و از شهرک‌ های اطراف چیتگر است. این شهرک از سمت شرق به بزرگراه آزادگان شمال، از سمت غرب به میدان ساحل و دریاچه چیتگر، از سمت شمال به بزرگراه همت غرب و از سمت جنوب به پارک جنگلی چیتگر محدود می‌شود. شهرک‌های مجاور شامل شهرک صدرا و شهرک گلستان نیز در این منطقه قرار دارند.

از لحاظ دسترسی خودرویی، شهرک چشمه در موقعیت بسیار خوبی قرار دارد. بزرگراه‌های نزدیک به این شهرک امکان دسترسی سریع و آسان به نقاط مختلف پایتخت را فراهم می‌کنند. علاوه بر این، وجود امکانات تفریحی و مراکز مهم در نزدیکی این شهرک، بر اهمیت آن در میان سایر شهرک‌ها می‌افزاید.

مهم ترین پروژه های شهرک چشمه

برج دوقلوی سامان: مجتمع مسکونی سامان با طراحی خاص و زیبا و الگوبرداری از تجربیات موفق با استفاده از متریال برندهای مرغوب و رایج در مناطق مطرح تهران و امکانات رفاهی ویژه موقعیت خاص و متمایزی را هم برای افراد که قصد سکونت خواهند داشت و هم برای افرادی که به قصد سرمایه گذاری واحدهای آن را خریداری می کنند را بوجود آورده است.