مقایسه تخصصی پروژه های مروارید شهر: در غربی ترین نقطه منطقه 22 تهران شهرک مروارید شهر را داریم. این شهرک که از شهرک های بزرگ منطقه ۲۲ محسوب می شود، 58 هکتار وسعت دارد و در ناحیه 3 شهرداری منطقه 22 واقع شده است. شهرک مروارید شهر را می توان آخرین نقطه از استان تهران خطاب کرد (حداقل در حال حاضر) به این دلیل که بعد از آن منطقه مسکونی دیگری وجود ندارد. 

ساخت مروارید شهر به سال ۱۳۹۷ برمی گردد. در واقع سال 97 بود که زمین های این شهرک از سوی شهرداری استان تهران از حالت بایر خارج شد و در زمره زمین های شهری قرار گرفت. به همین دلیل است که سازمان منابع طبیعی بر سر زمین‌های شهرک مروارید شهر با شهرداری تهران اختلاف داشته است.  از سال 1390 زمین های مروارید شهر به تعاونی مسکن های چندین ارگان و نهاد اهدا شد و جواز برج سازی و تا 30 طبقه را نیز دریافت کرد. 

به هر حال در این شهرک پروژه های زیادی در حال اجراست و به نظر  می رسد در آینده ای نه چندان دور به یکی از مدرن ترین و بهترین شهرک های تهران و منطقه 22 تبدیل می شود. ما در این مقاله از بلاگ سورن 22 به مقایسه تخصصی پروژه های مروارید شهر پرداخته ایم. با ما همراه باشید. 

مقایسه تخصصی پروژه‌ های مروارید شهر

فهرست زیر برخی از پروژه های مهم این شهرک هستند:

پروژه فراز فرتاک 

فراز فرتاک یکی از پروژه‌های جدید گروه مهندسی فرتاک است که در مراحل اولیه ساخت قرار دارد. این پروژه که در مروارید شهر منطقه 22 واقع شده، ویژگی ها و امکاناتی دارد که آن را برای سرمایه گذاری مناسب می کند. مواردی چون فونداسیون محکم، طراحی بسیار زیبا و اصولی، لوکیشن خوب و برخی ویژگی های دیگر باعث شده که فراز فرتاک از پر تقاضاترین ملک های منطقه چیتگر برای پیش خرید باشد. 

پروژه فراز فرتاک در زمینی به مساحت حدود 2 هزار متر در جنوبی ترین قسمت شهرک مروارید شهر شمالی الهیه غرب واقع شده است. این پروژه در مرحله پذیره نویسی به صورت تک برج با 19 طبقه مسکونی، 4 طبقه پارکینگ و انباری و همین طور یک لابی معرفی شده است. فراز فرتاک توسط شرکت تعاونی کاشانه سازه ساخته می شود.

این پروژه 114 واحد مسکونی را شامل می شود به این ترتیب که هر طبقه آن 6 واحد دارد. از آنجایی که این پروژه در نقطه جنوبی مروارید شهر شمالی قرار گرفته است، دید بسیار خوب در اختیار واحد های جنوبی قرار می دهد. در واقع واحدها کاملا بدون مشرف خواهند بود. خلاصه ای بر مشخصات و امکانات برج فراز فرتاک به شرح زیر است:

• 3 لاین آسانسور (یک لاین برای بار)
•  144 واحد آپارتمان
• هر طبقه 6 واحد مسکونی
• 1 طبقه لابی  
• سازه بتنی
• لابی 250 متری
• سیستم مانیتورینگ
• فضای سبز و آبنماهای زیبا
• لابی من 24 ساعته
• سرامیک درجه 1 برای کف و پنجره UPVC
• سامانه امنیتی 24 ساعته
• دوربین های مداربسته
• سیستم اطفاء حریق و اعلام حریق 
• سیستم مدیریت هوشمند انرژی برای کاهش هزینه ها
• آسانسور نفربر و باربر
• پارکینگ و انباری
• پارکینگ مهمان
• کارواش مرکزی
• سالن ورزشی
• سالن بازی کودکان
• سالن کنفرانس

برج وزرا

یکی از پروژه های منطقه چیتگر پروژه وزراست. پروژه برج وزرا در منطقه مروارید شهر شمالی واقع است. این پروژه توسط شرکت سازه پندار ابنیه الغدیر اجرا و ساخته می شود. شرکت سازه پندار ابنیه الغدیر که رزومه درخشانی در منطقه ۲۲ دارد، با مدیریت عامل جناب مهندس امیر مهیار طاهرخانچی تبریزی پروژه وزرا را از اواخر پاییز سال ۱۴۰۱ شروع به پذیره نویسی کرد تا الان پیشرفت خوب و قابل قبولی داشته است.

 از خرداد سال 1402 قرارداد ساخت پروژه تحویل سرمایه گذاران شد. و همچنین طبق قول تعاونی ساخت پروژه سر موعد یعنی مرداد ماه 1402 آغاز شد.

برج وزرا در کنار اتوبان حکیم و اتوبان شهید همدانی واقع شده است. به علاوه در قسمت شمالی این پروژه به اتوبان شهید خرازی دسترسی خواهید داشت. قطعا دسترسی ساده به سه اتوبان مهم تهران نکته ای مثبت برای این پروزه به شمار می رود چرا که به این ترتیب تردد را برای ساکنین این منطقه راحت تر است. همین دسترسی ساده به اتوبان های اصلی تهران تاثیر بسزایی در قیمت آپارتمان های این منطقه دارد و اگر قصد سرمایه گذاری با سود بالا دارید، این نکته ویژه را مد نظر داشته باشید.

 این برج با دارا بودن تمام امکانات یک برج لوکس جزو برج های مجلل منطقه ۲۲ محسوب می شود که در این میان به چند مورد از آنها اشاره خواهیم کرد:

• استخر و سونا سرپوشیده
• استخر بر روی روف گاردن
• باشگاه بدنسازی مجزا برای آقایان و بانوان
• سالن سینما
• سالن اجتماعات
• سالن کنفرانس
• فضای سبز و محوطه سازی
• ۴لاین آسانسور نفربر و باربر
• آسانسور شیشه ای
• لاندری روم
• تراس های بزرگ و قابل چیدمان
• لابی مجلل و لابی من ۲۴ ساعته
• انباری و پارکینگ و پارکینگ مهمان
• سرایداری
• خشکشویی مرکزی
• شوتینگ زباله

پروژه الماس 2

پروژه الماس 2 یکی از چندین برج در حال احداث در منطقه 22 تهران است که کلنگ خورده است. شرکت توسعه سازه الماس همت ساخت این پروژه یا برج را بر عهده دارد و لوکیشن آن یکی از بهترین محله های منطقه 22  یعنی شهرک مروارید شهر است.

الماس 2 به عنوان، جدیدترین پروژه شرکت توسعه سازه الماس همت در انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی یا همان شهید همت و در شهرک مروارید شهر جنوبی واقع شده است. این پروژه دسترسی عالی به بزرگراه های همدانی، خرازی و تهران کرج دارد و فاصله آن تا ایران مال که یکی از بزرگ ترین مال های خاورمیانه است و دریاچه چیتگر تنها چند دقیقه است. الماس 2 شامل چندین برج مسکونی دارای طراحی مدرن و امکانات رفاهی بی نظیر است. خلاصه ای بر برج الماس 2 به شرح زیر است:

• کاربری: مسکونی
• سازنده پروژه: شرکت توسعه سازه الماس همت
• تعداد بلوک: 1
• تعداد طبقات : 16
• تعداد واحدها: هر طبقه 12 واحد
• یک طبقه لابی
• دارای 3 طبقه منفی برای پارکینگ و انباری
• متراژ واحدهای الماس 2: از حدود 100 متر الی 130 متر
• اسکلت: بتن
• در چه مرحله ای از ساخت : اسکلت طبقات مثبت
• زمان تحویل: 3 ساله
• دسترسی به اتوبان های حکیم، خرازی، اتوبان تهران-کرج

از آنجایی که برج مسکونی / تجاری الماس 2 در شهرک مروارید شهر واقع شده است، می توانیم بگوییم که اگر در آینده ساکن این برج باشید، در مکانی زندگی خواهید کرد که به لحاظ فرهنگی و اقتصادی در سطح بالایی قرار دارد و این یک حسن قابل توجه برای ساکنین خواهد بود. به علاوه این برج مقاومت خوبی در برابر  زلزله و حوادث ناگهانی دارد زیرا به جنبه استحکام سازه توجه زیادی شده است. برخی از مهم ترین ویژگی های پروژه الماس 2 نیز به شرح زیر است:

• کافی شاپ
• روف گاردن
• سالن اجتماعات
• لابی مجلل
• محوطه سبز قابل استفاده برای کودکان و خانواده ها
• سالن سینما
• سونا و جکوزی
• دوربین مدار بسته
• سالن ورزش اختصاصی
• سیستم سرمایشی-گرمایشی داکت اسپیلت برای هر واحد
• آسانسور مجزای باربر و نفربر
• تاسیسات مستقل برای هر واحد
• آنتن مرکزی ­­
• واحد سرایداری
• شوتینگ
• اسکلت بتنی
• سیستم اعلان و اطفاء حریق
• جنس دیوارها: بلوک سیمانی و سوپروال
• مصالح دارای بهترین کیفیت
• عایق صوتی و حرارتی در دیوارها و درها

پیش فروش پروژه الماس دندانپزشکان (مروارید 3) 

این مورد از مقایسه تخصصی پروژه های مروارید شهر پروژه الماس دندانپزشکان یا مروارید 3 است که توسط تعاونی مسکن دندانپزشکان استان تهران درحال اجراست. این پروژه در محدوده مروارید شهر جنوبی و شمال پمپ بنزین ورداورد در نزدیکی اتوبان تهران کرج قراردارد. مروارید شهر جنوبی در ناحیه ۳ شهرداری منطقه ۲۲ تهران که غربی ترین ناحیه منطقه ۲۲ و همینطور جزو غربی ترین مناطق استان تهران نیز هست. مروارید شهر جنوبی از سمت شمال به بزرگراه حکیم، از سمت شرق به بلوار دانش و از سمت جنوب به بزرگراه تهران-کرج و ورداورد منتهی میشود. دسترسی های این ناحیه از سمت بلوار اردستانی و بلوار دانش غربی و بزرگراه تهران-کرج، خروجی پمپ بنزین ورداورد است.

رزومه تعاونی مسکن دندانپزشکان استان تهران تا کنون ساخت و تحویل برج های مروارید 1 واقع در نزدیکی جنگل چیتگر، مروارید2 واقع در منطقه 2 تهران (سعادت آباد) است. برای این پروژه امکاناتی چون فضای سبز و فضای بازی کودکان، سرمایش و گرمایش اختصاصی، لابی، پارکینگ و انباری و پارکینگ مهمان، سالن اجتماعات، سالن ورزشی و 3 لاین آسانسور در نظر گرفته شده است.

پروژه سفیر: مقایسه تخصصی پروژه های مروارید شهر

پروژه سفیر در محل مروارید شهر شمالی قرار دارد. از نظر محله ای این محله درحال پیشرفت و درحال ساخت است. امکانات رفاهی چندانی ندارد ولی اینده ی روشنی پیش روی ای محله است. اکثر پروژه های عمرانی منطقه 22 در این محله وجود دارد و همه پروژه برج های بلند مرتبه هستند.

این پروژه متشکل از 31 طبقه است. که از این 31 طبقه 25 طبقه آن مسکونی است. 1 طبقه لابی و 5 طبقه منفی پارکینگ و انباری دارد. اسکلت این برج از جنس فلز است. و نکته قابل ذکر این است که اتصالات اسکلت با پیچ و مهره است. که مطمئنا پیچ و مهره بسیار مستحکم تر از جوش آهن است. امکانات این پروژه به شرح زیر است:

• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• سالن بازی کودکان
• اتاق مدیریت
• آنتن مرکزی
• سالن سینما
• اتاق کنفرانس