به نظر می رسد امسال سال خوبی برای کسانی است که به دنبال خرید مسکن یا خانه دار شدن هستند.  در خبری که وبسایت تریبون اقتصاد منتشر کرده است، داوود بیگی‌نژاد نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ گفته است:

بر اساس پیش‌بینی‌ها با توجه به نبود تقاضای انباشته در سال گذشته، شاهد جهش خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود، به عبارت دیگر تقاضاهایی که بخواهد به سال آینده منتقل شود، وجود ندارد.

 
چنانچه ایلنا نیز در خبری اعلام کرده است، نظام بانکی نیز در ارائه تسهیلات کارآمد و متناسب با توان بازپرداخت متقاضیان عملکرد مناسبی نداشته است. شرایط فعلی تسهیلات بانکی طوری نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واقعی را افزایش دهد، در نتیجه نمی‌توانیم انتظار بهبود محسوسی را در بازار داشته باشیم.

مطلب مرتبط: طلا بخریم یا مسکن؛ بهترین گزینه کدام است؟

اقای بیگی نژاد تأکید کرده است: در صورتی که بازارهای موازی مانند طلا، ارز یا بورس در سال ۱۴۰۴ دچار بی‌ثباتی یا کاهش اطمینان مردم شوند، احتمالاً بخشی از سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن حرکت خواهد کرد. حال اگر بتوانیم این سرمایه‌ها را به سمت تولید مسکن هدایت کنیم که در راستای شعار سال نیز هست شرایط متفاوتی برای بازار رقم خواهد خورد.

 وی ادامه داد: تحقق این امر نیازمند آن است که برای فعالان حوزه ساخت‌وساز، منفعت اقتصادی تعریف شود و با قوانین و مشوق‌های مناسب، سرمایه‌گذاران را ترغیب به ورود به حوزه تولید مسکن کنیم.

بیگی‌نژاد در رابطه با میانگین نرخ هر مترمربع مسکن گفت: به دلیل عدم انتشار آمار رسمی از معاملات ثبت‌شده، اعلام نظر دقیق درباره میانگین قیمت ممکن نیست. متأسفانه برخی کارشناسان صرفاً با تکیه بر قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌ها اقدام به تحلیل بازار می‌کنند، در حالی که این آگهی‌ها صرفاً بیانگر خواسته و تمایل فروشنده هستند و نه قیمت واقعی، ملاک تحلیل باید قراردادهای رسمی ثبت‌شده باشد.

مطلب مرتبط: قیمت آپارتمان در 22 منطقه تهران در سال 1404 + جدول قیمت بر اساس منطقه و محله

با این شرایط به نظر می رسد اگر خانه دار شدن اولویت شما باشد، امسال هم هنوز برای تان دیر نشده و می توانید با پیش خرید مسکن منطقه 22 دست به کار شوید تا بتوانید به مرور به خانه مورد نظرتان برسید. در این منطقه شهرک ها و محلات زیادی وجود دارند که از امکانات شهری عالی برخوردارند و هر روز نیز بهتر می شوند. به عنوان مثال می توانید در رابطه با قیمت و شرایط پیش فروش آپارتمان در شهرک مروارید شهر اطلاعاتی کسب کنید. احتمالا در این شهرک و پروژه های بی شمارش می توانید یک مورد پیش فروش مناسب شرایط خودتان پیدا کنید. بد نیست بدانید پیش خرید ملک در شهید اردستانی نیز حسابی داغ است و می توانید در مورد آن نیز بررسی هایی داشته باشید.