واحد های شمالی یا جنوبی؟ حتما زمان خرید آپارتمان این سوال برای تان پیش آمده که سراغ واحدهای جنوبی بروید یا شمالی؟ حتما هم بین دوست و آشنا شنیده اید که هر کسی توصیه خاص خودش را دارد. برخی می گویند واحد شمالی ایده آل است و برخی هم طرفدار سرسخت واحدهای جنوبی هستند. اما کدام یک واقعا بهتر است؟ اصلا واحد شمالی و جنوبی به چه معنایی است؟ این اصطلاح در واقع به جهت گیری خانه اشاره دارد. جهت گیری خانه هم موقعیتی است که خانه شما با آن روبرو می شود و موقعیت آن با مکان حرکت خورشید و سایر عوامل محیطی اشاره دارد. جهت گیری آپارتمان می تواند تاثیر بسیار زیادی بر بهره وری انرژی در خانه و همینطور آسایش و آرامش اهل خانه داشته باشد.

اینکه خانه حداکثر نور طبیعی را داشته باشد به کاهش مصرف انرژی کمک می کند. به علاوه نورگیر بودن خانه برای خیلی ها یک اولویت است چرا که زیبایی و آرامش خانه را افزایش می دهد و احتمال فروش راحت تر آن را در آینده بالا می برد.  ما در این مقاله از گروه سرمایه گذاری سورن 22 به بررسی ویژگی های واحدهای شمالی و جنوبی پرداخته ایم تا راحت تر بتوانید تصمیم بگیرید. 

واحد شمالی دقیقا چیست؟

برای تعریف واحد شمالی واضح ترین نکته ای که می توان گفت این است که اگر حیاط ساختمان به کوچه ختم شود یا ورودی ساختمان از سمت کوچه به حیاط برسد ساختمان یا خانه شمالی محسوب می شود. البته این تعریف شاید در مورد برج های بلند منطقه 22 خیلی کاربردی نداشته باشد. با این حال بد نیست بدانید در ساختمان هایی که در هر طبقه چند واحد دارد، واحد های شمالی یا واحدهایی که به سمت شمال هستند نور بیشتری دریافت می کنند.

واحد جنوبی چیست؟

واحدهای جنوبی یا خانه های جنوبی برعکس خانه شمالی هستند. یعنی شما ابتدا وارد بنا می شود و بعد حیاط را می بینید. در ساختمان های جنوبی سمت حیاط نور خوبی وجود دارد و البته از سمت کوچه هم نور دریافت می کنند. 

 مزایای واحد های شمالی 

واحد های شمالی، معمولا محبوبیت بیشتری بین مردم دارند و از واحد های پرطرفدار محسوب می شوند؛ اما آیا می دانید علت محبوبیت واحد های شمالی چیست؟ یا خرید این واحد ها با چه مزایایی همراه است؟ البته که یکی از واضح ترین مزایای واحدهای شمالی همین پرطرفدار بودن شان است که قطعا در زمان فروش خانه یا واحدتان یک امتیاز برای شما به حساب می آید. در منطقه چیتگر پروژه های فرشته و  الهیه از پروژه های معتبری هستند که واحد شمالی با قیمت مناسب دارند. بیایید مزایای واحدهای شمالی را با هم مرور کنیم:

در واحدهای شمالی بهره وری انرژی بالاتر است

واحدهای رو به شمال در طول روز نور خورشید را به میزان بیشتری دریافت می کنند و کمتر به نور مصنوعی نیاز دارند در نتیجه سکونت در این واحدها با کاهش مصرف انرژی همراه است. در واقع واحد های شمالی به کونه ای هستند که از گرما و نور خورشید بیشترین استفاده ممکن را می برند.

واحدهای شمالی نورگیر تر هستند

واحدهای آپارتمانی که رو به شمال قرار دارند به طور دائمی نور طبیعی خورشید را در خانه می گیرند. فضای این واحد ها پرنور و دل انگیز است به ویژه برای کسانی که عاشق نورند. حتما شنیده اید که نور حتی برای سلامت روان اهالی خانه هم اهمیت دارد.

آسایش و آرامش بیشتر

گفتیم که واحدهای شمالی نور بیشتری دارند. این واحد با داشتن تهویه مناسب، می توانند استفاده از نور طبیعی و جریان هوا را به بیشترین حد ممکن برسانند و فضای خانه را سالم تر و آرام تر نگه دارند. 

پتانسیل بالاتر پیدا کردن خریدار

گفتیم که خانه های شمالی محبوبیت زیادی دارند. این محبوبیت به هر دلیلی که باشد کمک تان می کند که در فروش خانه سرعت بیشتری داشته باشید. واحد های رو به شمال معمولا با تقاضای بالاتری همراهند و به همین باعث می شود که راحت مشتری برای آنها پیدا شود.

طراحی واحدهای شمالی راحت تر است

طراحی و چیدمان واحدهای شمالی با انعطاف پذیری بالاتری همراه است. در واقع هم دست شما برای چیدمان باز است و هم دست معمار برای طراحی! در کنار اینها، با وجود نور طبیعی دائمی و جریان هوای خوبی که در خانه وجود دارد، ساخت و ایجاد یک فضای کاربردی و پر آرامش ساده تر به نظر می رسد.

آیا واحدهای جنوبی هیچ مزیت خاصی ندارند؟

واقعیت این است که واحدهای جنوبی هم عاری از مزیت و امتیاز مثبت نیستند. این واحد ها در ساختمان هایی هستند که با گذر از ورودی ساختمان از سمت خیابان مستقیم به داخل بنا می رسید و حیاط را نمی بینید. در واقع حیاط پشت ساختمان قرار گرفته است. معمولا واحد جنوبی فضای مناسب تر و بهتری برای پارکینگ و انباری دارد. نور واحدهای جنوبی هم از سمت حیاط تامین می شود.

تفاوت قیمت آپارتمان شمالی و جنوبی چگونه است؟

پس از بررسی مزایای واحدهای شمالی و جنوبی بد نیست به موضوع تفاوت قیمت این دو بپردازیم همانطور که در بالا اشاره نمودیم، برخی از ویژگی های ساختمان شمالی و جنوبی متفاوت است. بسیاری از مردم واحدهای جنوبی و برخی واحدهای شمالی را بهتر می دانند در حالی که ما معتقدیم که اثرگذارترین موضوع بر قیمت ملک موقعیت آن واحد است چرا که بسیاری از موارد قید شده در بخش مزایای واحدهای شمالی امروز با روش های دیگر قابل تامین هستند.

موقعیت واحد می تواند تاثیر بسزایی در قیمت داشته باشد. به عنوان مثال در ساختمان های شمالی واحدهایی که دید به حیاط دارند و آنهایی که اصلا دید و نور ندارند (واحدهای پشتی) اختلاف قیمت 10 الی 15 درصدی با هم دارند.

این نکته را نیز مد نظر داشته باشید که در واحدهای پشتی ساختمانی شمالی، طبقه بالاتر دیگر خیلی مهم نیست چون اصلا ویو و چشم انداز خاصی ندارد در حالی که در واحدهای رو به حیاط بالا بودن واحد تاثیر بر قیمت آن دارد و باعث گران تر شدن آن می شود.

کلام پایانی

به نظر می رسد که در ساخت و سازهای امروزی و برج های بلند شمالی و جنوبی بودن واحد خیلی مهم نیست. با این حال در صورتی که قصدتان این است که حتما خانه ای شمالی خریداری کنید، در میان پروژه های مطمئن منطقه چیتگر و در میان فهرست موارد پیش فروش ملک منطقه 22، برج های آماده تحویل زیادی با واحد شمالی هستند که چشم انداز بسیار زیبایی هم رو به دریاچه چیتگر دارند. در نهایت این شما هستید که بسته به ترجیحات شخصی خودتان و صد البته بودجه تان در مورد خرید واحد یا آپارتمان تصمیم می گیرید. واقعیت این است که هم واحد های شمالی و هم واحدهای جنوبی می توانند با مزایا و معایب متفاوتی همراه باشند و شما با توجه به سلیقه . ترجیح خودتان و خانواده تان می توانید یکی از آنها را انتخاب کنید.