در شرایط فعلی کشورمان خرید خانه برای جوانان به امری بسیار سخت تبدیل شده و بعضا بدون کمک والدین و خانواده ها خرید خانه برای شان به سادگی میسر نیست. البته با برخی تسهیلات و وام ها می توان یک قدم به خرید خانه نزدیک تر شد. بانک ها وام ها و تسهیلات زیادی برای خرید خانه دارند. یکی از این وام ها، وام مسکن جوانان است که در این مقاله به آن پرداخته ایم. با سورن 22 مجری پیش خرید آپارتمان در چیتگر همراه باشید. 

وام مسکن جوانان

بانک مسکن به عنوان یکی از بانک های پیشرو در زمینه ارائه تسهیلات بانکی به ویژه وام مسکن به شمار می رود. این بانک در سال های اخیر هم تسهیلات متفاوتی برای خرید مسکن ارائه داده است از جمله وام مسکن و وام اوراق مسکن و همینطور وام مسکن جوانان. این وام یکی از تسهیلات بانک مسکن برای خانه دار شدن است که جوانان می توانند برای خرید ملک از آن استفاده کنند. در ادامه جزئیات و اخبار مرتبط با وام مسکن جوانان را با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.

وام مسکن جوانان دقیقا چیست؟

وام مسکن جوانان تسهیلاتی است که از سوی بانک مسکن در سال های اخیر ارائه می شود به این ترتیب که حساب پس اندازی را به عنوان سپرده پس انداز مسکن جوانان به صورت کوتاه مدت باز می کنید و به کمک این حساب و همینطور با برخورداری از شرایط لازم می توانید از تسهیلات و مزایای این وام بهره مند شوید.

شرایط دریافت وام مسکن جوانان چیست؟

برای وام مسکن جوانان چه شرایطی باید داشته باشید و چگونه می توانید واجد شرایط این وام باشید؟ اگر شما هم قصد دارید برای خانه دار شدن وام مسکن جوانان سال ۱۴۰۳ را بگیرید می بایست از شرایط لازم جهت اخذ این وام مطلع باشید. شرایط دریافت وام مسکن جوانان به شرح زیر است:

متقاضیان دریافت وام مسکن جوانان ۱۴۰۳، می بایست به صورت مستمر و ماهانه، در حساب پس انداز کوتاه مدت مسکن جوانان بانک مسکن، به مدت دست کم 3 سال و حداکثر ۱۵ سال، واریز وجه و سپرده گذاری داشته باشند. ناگفته نماند مدت انتظار در ابتدا 5 سال تعیین شده بود اما مطابق با خبری که منتشر شد این زمان به سه سال کاهش پیدا کرد.

حداقل مبلغ واریزی ماهانه جهت دریافت وام مسکن جوانان برای دارندگان حساب، از سوی بانک مرکزی در آغاز سال تعیین می شود.

متقاضیان وام مسکن جوانان باید حداقل 18 سال سن داشته باشند.  همچنین، در صورتی که متقاضیان کمتر از 18 سال، از طرف دادگاه، حکم رشد دریافت کرده باشند، می توانند به نام خودشان یا کسانی ولایت آنها را بر عهده دارد، برای افتتاح حساب، اقدام نمایند.حساب باز کنند.

امکان برداشت از حساب پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن وجود دارد. با این حال، می بایست به صورتی باشد که متوسط موجودی حساب، از حداقل مبلغ تعیین‌ شده توسط بانک مرکزی در هر سال، کمتر نشود.

میانگین حسابِ حساب های پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن، هر سال به این صورت محاسبه می شود که رقم موجود در حساب، در هر سال سپرده گذاری، بر 12 (یعنی تعداد ماه های سال) تقسیم می شود.

صاحب حساب پس انداز وام مسکن جوانان، مجاز است در هر زمان، حساب را به اقوام نزدیک خود، از جمله پدر، مادر، فرزند، همسر، خواهر، برادر، نوه، مادربزرگ و پدربزرگ واگذار نماید.

مدارک لازم برای وام مسکن جوانان 1403

متقاضیان دریافت وام مسکن جوانان ۱۴۰۳ ابتدا باید مدارک لازم برای دریافت تسهیلات مسکن جوانان را آماده کنند. در مرحله بعد می بایست برای ثبت نام در وام مسکن جوانان بانک مسکن، درخواست بدهند. لازم به ذکر است که مستاجران هم می توانند با داشتن مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران، برای دریافت وام ودیعه مسکن، اقدام کنند. مدارک لازم برای دریافت وام مسکن جوانان به شرح زیر است:

•  اصل و کپی سند رسمی مالکیت
• اصل و کپی مبایعه ‌نامه
• اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده
• اصل و کپی پروانه‌ ساخت
• اصل و کپی پایان کار ساختمان
•  قبض برق ساختمان ملک خریداری شده
• کد پستی ملک خریداری ‌شده
• اصل دفترچه یا کارت حساب
• مدارک شغلی خریدار (فیش حقوق یا جواز کسب)
• اصل و کپی وکالت ‌نامه ( در صورت وجود وکیل )
• اصل و کپی اجاره‌ نامه ملک ( املاک اوقافی )
• فرم ‌های دریافت وام مسکن جوانان بانک مسکن تکمیل شده

مبلغ وام مسکن جوانان ۱۴۰۳ چقدر است؟

مبلغ وام مسکن جوانان چقدر است؟ چنانچه گفتیم که مبلغ وام مسکن جوانان از سوی بانک مرکزی، تعیین می شود. البته این نکته را مد نظر داشته باشید که میزان تسهیلات مسکن جوانان سپرده بانک مسکن با میانگین موجودی حساب واریزی به حساب و مقدار واریزی های ماهانه، مرتبط است. 

کسانی که شرایط دریافت و مدارک لازم برای دریافت وام مسکن جوانان 1403 را دارند، می توانند میزان مبلغ وام مسکن جوانان ۱۴۰۳ که همانند میزان وام اجاره مسکن، توسط بانک مرکزی، تعیین می شود را دریافت نمایند.  متقاضیان وام مسکن جوانان، می توانند با کمترین مبلغ سپرده گذاری جهت دریافت تسهیلات مسکن جوانان، یعنی مبلغ 400 هزار تومان، اقدام کنند. همینطور، با توجه به تقسیم بندی مناطق جغرافیایی، سقف تسهیلات برای افرادی که اخیرا حساب پس انداز مسکن جوانان بانک مسکن را افتتاح کرده باشند، به ترتیب برای استان تهران، مراکز استان ها، شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر مناطق شهری، 2، 1.7 و 1.4 میلیارد تومان، افزایش می یابد.

نحوه ثبت نام وام مسکن جوانان 1403

کسانی که شرایط دریافت وام مسکن جوانان  1403بانک مسکن را دارند می توانند نسبت به انجام مراحل ثبت نام و دریافت این وام اقدام کنند. در صورتی که مشخص که  شرایط لازم برای دریافت وام مسکن جوانان را دارند می توانند آن را دریافت کنند. سقف وام مسکن جوانان، برابر با 80 درصد قیمت کارشناسی ملک مورد نظر فرد متقاضی خواهد بود. 

 به منظور ثبت نام وام مسکن جوانان بانک مسکن،  در مرحله اول، متقاضیان باید به صورت حضوری، به شعبه بانک مسکن مد نظرشان مراجعه کرده و تشکیل پرونده دهند. لازم به ذکر است که برای انجام این کار، باید یک بازه زمانی 2 روزه را مد نظر بگیرید زیرا مدارک ارائه شده می بایست، بررسی شده و در صورت وجود نقصی در پرونده، رفع شود.

 در مرحله دوم ، ارزیابی های لازم، صورت  می گیرد مواردی چون دریافت یک علی الحساب کارمزد برای ارزیابی مشتری، آماده کردن گزارش ارزیابی ملک، گرفتن استعلام از شهرداری و همینطور بررسی اطلاعات بانکی مشتری. این موارد یک بازه زمانی 7 الی 9 روزه زمان می برد.

در مرحله سوم شعبه بانک می بایست یک بیع نامه تنظیم کند، درخواست مشتری جهت نوع، مدت اقساط و مبلغ وام را دریافت کند، مابه التفاوت کارمزد ارزیابی و همین طور تمبر مالیاتی را محاسبه و دریافت کند و در نهایت قرارداد را به دفتر اسناد رسمی، ارسال کند. این موارد هم یک بازه زمانی 3 الی 5 روزه، زمان می خواهد.

مرحله آخر ثبت نام وام مسکن جوانان به این صورت است که پس از تایید ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی، چک مبلغ تسهیلات، صادر و به مشتری تحویل داده می شود. پرونده این موارد هم ثبت اینترنتی و بایگانی خواهد شد. این موارد نیز یک بازه زمانی 5 الی 7 روزه زمان لازم دارد.