آینده مسکن در چیتگر: توسعه چیتگر یا منطقه 22 تهران به حدی سرعت دارد و این منطقه در سال‌های اخیر به حدی رشد داشته که به تنهایی بار مدرن شدن و برج نشینی را در پایتخت کشور به دوش می کشد. به ویژه در دو دهه اخیر که رشد بی نظیر آن سرمایه گذاران  و سازنده های زیادی را حتی از مناطق شمالی تهران به خود جذب کرده است. خانواده های زیادی هم با هدف خانه دار شدن یا حفظ ارزش سرمایه شان به دنبال پیش خرید ملک منطقه 22 بوده اند. خیلی ها هم به موقع دست به کار شده و حالا در واحد مسکونی متعلق به خودشان ساکن هستند.

با این حال و با وجود شرایط خوبی که در منطقه چیتگر در جریان است، شاید برخی هنوز هم نگاهی حاکی از تردید ب9 چشم انداز سرمایه گذاری در این منطقه داشته باشند. به همین دلیل بر آن شدیم که در رابطه با آینده مسکن در چیتگر توضیحاتی بدهیم و به عنوان مجری پیش خرید ملک در منطقه 22 در این منطقه دانش خود را با شما به اشتراک بگذاریم. با سورن 22 همراه باشید!

ورای آینده مسکن در چیتگر، وضعیت بازار مسکن در منطقه ۲۲ در حال حاضر چطور است؟

واقعیت این است که در میان مناطق مختلفی که در آنها پیش فروش ملک و آپارتمان صورت می گیرد، منطقه ۲۲ مطرح ترین است و ساختمان ها و برج های آن چنان تنوعی دارند که برای هر سلیقه ای یک گزینه پیدا خواهد شد. منطقه 22 تهران یکی از مدرن ترین مناطق تهران به شمار می رود که نه تنها به لحاظ ساختمان ها و برج های مسکونی کم نظیر است بلکه از زیرساخت های شهر، امکانات کافی دسترسی، مراکز خرید فوق العاده، امکانات تفریحی عالی و  مراکز آموزشی کافی برخوردار است. 

از این رو طبیعی به نظر می رسد که افراد زیادی برای خانه دار شدن به سراغ این منطقه بیایند. قیمت مسکن در این منطقه نسبت به بسیاری از مناطق مرکزی تهران مناسب تر است؛ این امر به ویژه با توجه به امکاناتی که دارد بسیار قابل توجه و ارزشمند به نظر می رسد. به علاوه، چنانچه گفتیم برج ها و محله های متنوعی در این منطقه وجود دارد از برج های لوکس گرفته مثل پروژه الماس 2 تا پروژه های پرطرفداری چون پدافند هوایی ارتش!

چه عواملی بر بازار مسکن در منطقه ۲۲ اثرگذارند

عوال زیادی بر بازار مسکن در منطقه ۲۲ اثرگذار هستند مواردی چون زیرساخت‌های شهری توسعه‌ یافته، دسترسی به مراکز تفریحی برای خانواده ها مثل پارک‌های بزرگ، دریاچه مصنوعی چیتگر که در کل تهران نظیر ندارد، مراکز خرید بزرگ و بسیار مدرن مثل ایران مال و بام‌ لند، و در عین حال موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی عالی از طریق ماشین شخصی و امکانات حمل و نقل عمومی مثل مترو و اتوبوس. 

در واقع خواه قصد سرمایه گذاری داشته باشید و خواه به دنبال این باشید که خودتان در واحد پیش خرید شده ساکن شوید، همه این موارد باعث می شوند که منطقه جذابیت کافی برای خرید و فروش داشته باشد.

مراکز تفریحی و تجاری، نقطه ثقل منطقه 22

شاید بتوانیم به جراتع بگوییم که یکی از مهم ترین عوامل موفقیت بازار مسکن در منطقه ۲۲، توسعه زیرساخت‌های تفریحی و تجاری است که هر یک از آنها در نوع خودشان بی نظیرند. دریاچه خلیج فارس به تنهایی بار این منطقه را به دوش دارد چرا که در کل ایران شبیه آن را به سختی پیدا می کنیم. پارک جنگلی چیتگر هم که از سالها پیش محیط تفریحی خوبی برای خانواده ها بوده است! مراکز خرید منطقه چیتگر هم غالبا لوکس هستند و مردم را از همه جای تهران به سمت خود جذب می کنند!

 موقعیت جغرافیایی منطقه

منطقه ۲۲ دسترسی خوبی دارد به این دلیل که به بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادگان نزدیک است و می توان از هر یک از این اتوبان ها به راحتی به نقاط مختلف تهران رسید. نکته دیگر اینکه به طور کلی  این منطقه به جاده‌های خروجی شهر نزدیک و از مرکز شهر دور است و از این رو برای افرادی که فضاهای آرام‌ را برای زندگی ترجیح می دهند، جذابیت زیادی دارد. به لحاظ آب و هوایی هم این منطقه در شرایط خوبی است و آلودگی هوای کمتری دارد.

روند افزایشی قیمت مسکن در چیتگر

پر واضح است که در سال‌های اخیر، قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران افزایش قابل توجهی داشته است. این افزایش به دلیل بالا رفتن تقاضا برای مسکن‌های لوکس از سویی و امکان خرید خانه به صورت پیش فروش از سوی دیگر بوده است. به علاوه، پروژه‌های جدید ساختمانی در این منطقه بسیار متنوع و زیاد هستند. مطابق با برآوردها این روند افزایشی ادامه خواهد یافت به‌ویژه به این دلیل که توسعه زیرساخت‌های شهری و ساخت پروژه‌های تجاری و تفریحی کماکان در این منطقه ادامه دارد.

 آینده مسکن در چیتگر چطور پیش بینی می شود؟

با توجه به روند رشدی که تا کنون شاهد بوده ایم و ساخت و سازهایی که به نظر می رسد همگی با پیشرفت خوبی در حال انجام هستند، پیش‌بینی می‌شود که آینده مسکن در  چیتگر یا منطقه ۲۲ فعلا رونق خود را حفظ کند. البته برای این ادعا دلایلی نیز داریم که به شرح زیر هستند:

تقاضا برای خانه دار شدن یک تقاضای همیشگی است!

به هر حال یک واقعیت را نمی توان کتمان کرد که مسکن یکی از مهم ترین دارایی های هر خانواده ای است و داشتن خانه شخصی یک گام بزرگ برای رسیدن به آرامش به شمار می رود. با در نظر گرفتن این نکته و با توجه به ساخت و ساز پروژه های جدید، مدرن و دارای امکان پرداخت شرایطی و پیش خرید، منطقه 22 کماکان منطقه ای مناسب هم برای سرمایه گذاری و هم برای خانه دار شدن خواهد بود. 

علاوه بر اینها، شاهد هستیم که زیرساخت های شهری، امکانات درمانی و آموزشی، مراکز خرید و تفریحی متعدد در حال احداث هستند و شرایط را به گونه ای رقم می زنند که زندگی در این منطقه با کاستی خاصی روبرو نباشد. از این رو طبیعی به نظر می رسد که با گذشت زمان و رشد سازه ای منطقه، رونق آن نیز رشد کند.

رشد پنهان قیمت زمین

در کشور ما بر اساس تورمی که وجود دارد خود به خود قیمتع ملک و زمین بالا می رود. این امر در مورد منطقی مثل چیتگر نیز به طور خاصی صدق می کند چرا که به طور مدام در حال توسعه و بهبود امکانات شهری است. این توسعه و بهبود با رشد تقاضا همراه بوده و در نهایت افزایش قابل توجه قیمت زمین را به همراه داشته است. 

احداث پروژه‌های متعدد تجاری

با توجه به پروژه‌های تجاری بسیار متمایزی چون بام لند یا ایران مال که در نوع خودش بی نظیر است، منطقه ۲۲ به یک مرکز اقتصادی تازه با امکانات ویژه تبدیل گشته است. این پروژه‌ها هم باعث افزایش جذابیت منطقه برای خریداران مسکن و ساکنین مناطق دیگر تهران شده اند و هم رشد اقتصادی و افزایش ارزش املاک را به همراه داشته اند.

امکان سرمایه گذاری ساده تر

فروش شرایطی ملک و آپارتمان در همه جای تهران شدنی نیست یا دست کم به این گستردگی انجام نمی شود. از این رو افراد زیادی به جهت حفظ ارزش سرمایه شان یا افزایش ارزش دارایی های شان به این منطقه روی آورده اند. این منطقه همه جور پروژه دارد از موارد لوکسی چون تریتیوم VIP که سازنده معتبری چون نیکان سازه سدید دارد تا پروژه تندیس اقاقیا که امکانات عالی و بی نظیر دارد. 

دوری از شلوغی های شهر و کمتر بودن شدت آلودگی هوا

 به هر حال منطقه 22 دور از مرکز تهران است و به همین دلیل با آلودگی کمتری روبروست. به علاوه، به  نظر می رسد که سکوت و آرامش این منطقه تا سال ها بدون تغییر باقی بماند. این امر برای بسیاری از افرادی که تمایلی به زندگی در فضاهای شلوغ شهری ندارند یک امتیاز محسوب می شود و می توان گفت که از این جهت منطقه چیتگر محبوبیت خود را حفظ خواهد کرد. 

تصورش را بکنید: منطقه ای دور از شلوغی اما با امکانات درمانی، آموزشی، تفریحی و تجاری کافی! آن هم با امکان پیش خرید به صورت شرایطی! کیست که زندگی و سرمایه گذاری در چنین منطقه ای را نخواهد؟

کلام پایانی

مروری بر نکات اثرگذار بر آینده مسکن در چیتگر داشتیم. به هر حال آنچه بسیار روشن به نظر می رسد این است که ما با منطقه ای مدرن مواجه هستیم که امکانات شهری و زیرساخت های آن به طور مرتب رو به رشد است. از این رو به نظر می رسد که اگر قصد خانه دار شدن داشته باشید یا تمایل داشته باشید در حوزه ملک سرمایه گذاری کنید، منطقه 22 تهران ایده آل است و بهتر است روی آن فکر کنید.