کدام طبقه برج بهتر است؟ احتمالا اگر در پروسه خرید و انتخاب واحد قرار دارید حتما این سوال به ذهن تان خطور کرده است. در واقع اگر که قصد خرید آپارتمان در چیتگر دارید و در مورد شهرک های مختلف آن و پروژه ها یا برج ها تحقیق کرده و تصمیم تان را گرفته اید، هنوز یک سوال باقی می ماند. کدام طبقه از برج بهترین طبقه برای خرید واحد است؟ گروه سرمایه گذاری سورن 22 در این مقاله به همه جوانب این سوال پرداخته و پاسخ آن را می دهد. با ما همراه باشید!

کدام طبقه برج بهتر است؟

احتمالا می دانید که قیمت های واحدهای آپارتمانی در طبقات مختلف برج ها متفاوت است. البته این نکته را مد نظر داشته باشید که اگر در پیش خرید واحد از برج هایی که توسط تعاونی ها در منطقه 22 ساخته می شوند، خوش حساب باشید می توانید واحدتان را انتخاب کنید. در این شرایط است که امکان خرید طبقات بالا را بدون پرداخت هزینه بالاتری خواهید داشت. برج های زیادی هم در منطقه چیتگر ساخته می شوند که تعداد طبقات بالایی دارند (مثل پروژه فراز فرتاک که توسط تعاونی کاشانه سازه ساخته شده است یا پروژه برج افق فرتاک) از این رو اینکه کدام طبقه را خریداری کنید بیش از پیش اهمیت پیدا می کند.

این که کدام طبقه برج بهتر است را بر دو اساس می تواند پاسخ داد، یکی از دید ساکنین خانه و یکی هم از دید سرمایه گذاری:

• از دید کسی که قرار است در خانه ساکن شود باید گفت که طبقات بالا دید بهتری دارند و در مقابل طبقات پایین با سر و صدای خیابان و بعضا صدای محیط اطراف همراه هستند. تامین گرما و سرمای واحد نیز در طبقات وسط و پایین راحت تر است. بحث نقل مکان و انتقال اثاثیه نیز در طبقت اول با آسانی بیشتری صورت می گیرد. البته همه برج ها، آسانسور مخصوص حمل اثاثیه و امکانات تامین برق اضطراری دارند. 
• اگر از دید سرمایه گذاری بخواهیم پاسخ این سوال را بدهیم، بحث کمی متفاوت است چرا که اختلاف قیمت طبقات برج ها برقم نسبتا بالایی است. در واقع ممکن است واحدهای طبقات بالا تا 15 درصد گران تر باشند. این اختلاف قیمت در برج هایی که برند هستند می تواند ارزش ملک را بسیار بالاتر ببرد.

بررسی قیمت طبقات برج ها و هزینه ها

چنانچه گفتیم طبقات پایین‌تر برج ها برای فروش و اجاره ارزان تر هستند. به همین دلیل این طبقات برای کسانی که بودجه زیادی ندارند، مناسب تر به شمار می روند. با این حال بهتر است این نکته را مد نظر داشته باشید که طبقات پایین می‌توانند هزینه‌های جانبی برای شما داشته باشند، به عنوان مثال طبقه اول روی پیلوت است و در ماه های سرد سال، انرژی بیشتری برای گرم کردن واحد نیاز است. البته این مشکل با سیستم گرمایش از کف حل می شود هرچند هزینه ها به هر حال بالا خواهند رفت. در مورد طبقات آخر هم باید بگوییم که در ماه های گرم سال نیاز بیشتری به خنک کردن واحد وجود دارد و این هم هزینه را بالا می برد. 

مزایا و معایب طبقات مختلف برج

در این بخش مزایا و معایب طبقات مختلف برج ها را از زوایای مختلف توضیح می دهیم تا موضوع واضح تر شود و بتوانید بر اساس ترجیحات شخصی تان تصمیم بگیرید.

مزایای طبقه اول

• رفت و آمد آسان تر: اولین نکته رفت‌وآمد آسان تر به این طبقه بدون نیاز به آسانسور است، که حتی اگر آسانسور ایراد پیدا کند باز هم مشکلی وجود ندارد. حمل اثاثیه به این طبقه هم ساده تر است. 
• قیمت پایین تر: چنانچه گفتیم واحدهای طبقه اول از طبقات بالاتر ارزان‌تر هستند و اگر مشکل بودجه دارید، این طبقه مناسب تان است.
• فشار آب بالاتر: این مورد طبیعی به نظر می رسد. البته در برج های دارای امکانات خوب فشار آب در طبقات بالا هم ایده آل است. 

معایب طبقه اول

• چشم‌انداز نامناسب: چشم اندازهای واحد های طبقات پایین یا طبقه اول محدود است. طبقات پایین نورگیری خوبی هم ندارند و این مورد برای برخی یک مشکل بزرگ است.
• مشکل سرما و گرما: این واحدها در فصل سرما، سرمای بیشتر و در فصل گرما گرمای بیشتری دارند. 
• سروصدا و شلوغی محیط: این طبقه بیش از بقیه طبقات در معرض سروصدای بیرون است. 

مزایای طبقات میانی

• دسترسی: در صورتی که آسانسور خراب شود، همچنان طبقات میانی قابل دسترس هستند البته در مقایسه با طبقات بالا.
• چشم‌انداز قابل قبول: طبقات میانی در مقایسه با طبقه اول و طبقات پایین به طور کلی چشم‌انداز بهتری دارند. این طبقات نورگیرتر هم هستند.
• نبود سر و صدای محیط: در این طبقات در مقایسه با طبقات اول و دوم سر و صدای کمتری وجود دارد. 

معایب طبقات میانی

چشم‌انداز محدودتر از طبقات بالا: چشم‌انداز این طبقات در حد طبقات بالا نیست. 

مزایای طبقات بالای برج

زیباترین چشم‌انداز: این واضح ترین مزیت طبقات بالای برج است. هم منظره زیبایی را شاهد خواهید بود و هم نورگیری آن عالی است. اگر طبقات بالاتری از یک برج یا آپارتمان را انتخاب کنید، از چشم‌انداز بهتری بهره مند خواهید شد. زیباترین مناظر شهر و فضای سبز اطراف منطقه 22 را می توانید راحت تر ببیند. از سویی اگر نورگیر بودن خانه برای تان مهم است، طبقات بالا قطعا بهترین انتخاب هستند. 

دوری از سروصدا: این طبقات فاصله زیادی از سطح زمین دارند و در نتیجه دور از آلودگی صوتی هستند. با انتخاب واحدهای طبقات بالاتر تا حد زیادی از سر و صداها حذف می شوند.

معایب طبقات بالای برج

• دسترسی: در صورتی که آسانسور خراب شود، دسترسی به طبقات بالا عملا غیر ممکن و در شرایط اضطراری هم رسیدن به پایین سخت تر خواهد بود.
• گرمای زیاد: این طبقات در فصل گرما به دلیل نور مستقیم خورشید گرم‌تر هستند.
• قیمت بالاتر: قیمت واحدهای طبقات بالا، بالاتر است.

در نهایت کدام طبقه برج بهتر است؟

واقعیت این است که پاسخ به این سوال تا حد زیادی سلیقه ای است و به ترجیحات شخصی خودتان بستگی دارد. ما مزایا و معایب هر یک را به طور مجزا عنوان کردیم. اگر نورگیر بودن خانه و چشم انداز بیرون از پنجره ها برای تان مهم است قطعا طبقات بالای برج برای تان ایده آل است. از سویی ممکن است بودجه کافی برای خرید خانه در طبقات بالاتر نداشته باشید و در حال حاضر بهترین حالت ممکن خرید خانه در طبقات پایینی یا میانی باشد. به هر حال، باید همه شرایط و همینطور مزایا و معایب را در نظر بگیرید و در نهایت بهترین انتخاب را داشته باشید.