شهرک چشمه

شهرک چشمه در منطقه ۲۲ تهران یکی از مناطق محبوب و قدیمی است که این روزها به عنوان یکی از مناطق مورد توجه برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. این شهرک در سال‌های اخیر شاهد افزایش ساخت‌وساز و برج‌سازی بوده است، هرچند که بیشتر خانه‌های آن ویلایی و با متراژهای بالا هستند، برج‌های مسکونی این منطقه عمدتا در بخش غربی شهرک ساخته شده یا در حال ساخت هستند.

آب و هوای مطلوب این محله، آن را به یکی از گزینه‌های جذاب برای سکونت تبدیل کرده است. از لحاظ شهرسازی، شهرک چشمه با رعایت اصول مدرن و استانداردهای لازم، موفق به دریافت گواهینامه استاندارد شده است.

این شهرک به دو فاز اصلی و فرعی تقسیم می‌شود و شامل بوستان‌های شرقی و غربی است. کوچه‌های متعددی همچون گلایل، شقایق، گلستان، زنبق، یاس، اقاقیا، شب بو، ارکیده، سوسن، سنبل و سایر کوچه‌ها در این منطقه قرار دارند.

علاوه بر این، شهرک چشمه از نظر دسترسی به شریان‌های اصلی و جاده‌های مهم تهران در موقعیت بسیار مناسبی قرار دارد و این امر آن را به منطقه‌ای ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

شهرک چشمه را بیشتر بشناسید!

شهرک چشمه یکی از قدیمی‌ترین شهرک‌های منطقه 22 تهران است که قدمتی حدود ۴۰ سال دارد. این شهرک توسط ایتالیایی‌ها ساخته شد و در ابتدا برای امنیت بیشتر، دور تا دور آن حفاظ‌کشی شده و نگهبانانی برای آن تعیین شده بودند. با گذشت زمان، این حفاظ‌ها برداشته شد و شهرک از حالت حفاظتی خارج گردید.

نکته جالب این است که این شهرک پیش‌تر بخشی از منطقه 5 تهران بوده است. شهرک چشمه ابتدا با هدف ایجاد واحدهای مسکونی برای کارکنان شرکت راه‌آهن تاسیس شد و با گذشت زمان و جذب مهاجرین از سایر شهرها، جمعیت آن افزایش یافت و رونق سکونت در این منطقه بیشتر شد.

شهرک چشمه به دلیل قرار گرفتن در مسیر بادهای شهریار و نزدیکی به کوه‌های کن از سمت شمال و پارک چیتگر از سمت جنوب، از آب و هوای بسیار مطلوبی برخوردار است. این موقعیت جغرافیایی ویژه، این منطقه را به یکی از مناطق مسکونی خوش‌آب‌وهوای تهران تبدیل کرده است.

نوع جدول‌کشی و خیابان‌بندی اصولی، همراه با وجود خانه‌های ویلایی، جلوه‌ای زیبا به این محله داده و آن را به یکی از زیباترین مناطق شهر تهران تبدیل کرده است. همین عوامل موجب شده تا شهرک چشمه موفق به دریافت گواهینامه استاندارد شود.

در فضای سبز این شهرک، درختانی نظیر توت کاکوزا، سرو، افرا و کاج سوزنی کاشته شده است.

موقعیت مکانی شهرک چشمه منطقه ۲۲ تهران

شهرک چشمه، یکی از بهترین شهرک‌های منطقه ۲۲ تهران، در همسایگی شهرک گلستان و شهرک صدرا واقع شده است. این شهرک از نخستین مجموعه‌های مسکونی بود که در غرب رودخانه کن احداث شد و در حدفاصل میدان المپیک تا ابتدای بزرگراه آزادگان قرار دارد.

از نظر موقعیت مکانی، شهرک چشمه از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به پارک جنگلی چیتگر، از غرب به میدان ساحل و دریاچه چیتگر و از شرق به بزرگراه آزادگان شمال دسترسی دارد. دسترسی به این شهرک از طریق مترو چیتگر، اتوبوس و تاکسی به‌راحتی امکان‌پذیر است.

همجواری با کوه‌های کن، پارک چیتگر، دریاچه مصنوعی چیتگر و مسیر بادهای شهریار، باعث آب و هوای مطبوع این شهرک شده است.

میدان المپیک به‌عنوان شاه‌راه این شهرک شناخته می‌شود و ایستگاه‌های مترو آزادی، چیتگر، صادقیه و ورزشگاه آزادی نیز در نزدیکی آن قرار دارند. فضای سبز فراوان، ترافیک کم و آرامش منطقه از جمله مزایای شهرک چشمه هستند.

شناخت معروف ترین برج‌های شهرک چشمه

در طول ۱۰ سال گذشته، محله چشمه شاهد پیشرفت‌هایی در زمینه ساخت و ساز بوده است، به ویژه در غرب محله که برج‌های مسکونی متعددی مانند برج آفتاب شهرک چشمه ساخته شده‌اند. با این حال، در بخش اصلی این محله همچنان آپارتمان‌های ۳ طبقه غالب هستند.

با وجود این تغییرات، محله چشمه توانسته بافت قدیمی و آرام خود را حفظ کند. نزدیکی به میدان المپیک و فضای آرام این محله، آن را به مکانی ایده‌آل برای سکونت، حتی جهت رهن و اجاره، تبدیل کرده است. آب و هوای فوق‌العاده این منطقه نیز یکی از دلایل جذابیت آن برای ساکنان است.

در سال‌های اخیر، برج سازی و ساخت آپارتمان در این شهرک به میزان زیادی افزایش یافته است. برخی از برج‌های تجاری و مسکونی شهرک چشمه عبارتند از:

• برج ارغوان: پروژه ارغوان یک پروژه شخصی‌ساز است که مراحل ساخت آن در سال ۱۳۹۶ به پایان رسیده است. این پروژه شامل دو برج ۱۷ طبقه بوده که در هر طبقه، ۴ واحد مسکونی قرار گرفته است.

واحدهای مسکونی پروژه ارغوان دارای متراژهایی بین ۱۲۸ مترمربع تا ۱۴۴ مترمربع و شامل ۲ یا ۳ اتاق خواب است. برج‌های ارغوان به‌عنوان یکی از بهترین برج‌های شهرک چشمه در منطقه ۲۲ شناخته می‌شوند.

• برج عقیق: پروژه برج عقیق یکی از پروژه‌های مسکونی واقع در شهرک چشمه منطقه 22 تهران است. این برج در 20 طبقه طراحی شده که شامل ۱۶ طبقه مسکونی، ۳ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی است. متراژ واحدهای مسکونی این برج بین ۸۴ تا ۱۵۷ مترمربع متغیر است.
• برج‌های بانک ملی
• برج آفتاب
• برج آسمان

مراکز اداری – تجاری شهرک چشمه

مراکز خرید و پروژه‌های اداری و تجاری در یک منطقه مسکونی نقش مهمی در سهولت تأمین نیازهای روزانه و آسایش ساکنین دارند. یکی از اولویت‌های سرمایه‌گذاران هنگام خرید یا اجاره ملک، نزدیکی به مراکز تامین‌کننده نیازهای اولیه و مراکز اداری است.

شهرک چشمه در این زمینه نیز امکانات فراوانی دارد که برخی از آن‌ها عبارتند از:

• دفاتر خدمات الکترونیک و پلیس +10 میدان المپیک
• رستوران‌ها و فست‌فودهای اطراف میدان المپیک
• هایپرمارکت‌های خیابان شهرک چشمه غربی
• مراکز خرید اطراف دریاچه و شهرک چیتگر
• مجتمع اداری تجاری طوبی کوهک
• مرکز خرید گلستان شهرک لاله
• بازار میوه و تره‌بار زیبادشت
• فروشگاه‌های بلوار امیرکبیر
• بازار میوه و تره‌بار المپیک
• پاساژ گلستان شهرک لاله
• بازارچه شهرک چشمه
• بازار گل و گیاه
• هایپراستار

مراکز درمانی نزدیک شهرک چشمه

در اطراف شهرک چشمه، مراکز درمانی متعددی برای ارائه خدمات بهداشتی و درمانی به ساکنان منطقه وجود دارند. این مراکز عبارتند از:

• کلینیک و مرکز جراحی ارم
• درمانگاه شبانه‌روزی کیمیا
• داروخانه شبانه‌روزی ارم
• ساختمان پزشکان میدان المپیک
• بیمارستان ولیعصر، واقع در نبش شهرک یاس
• مرکز بهداشت دهکده المپیک
• بیمارستان آفتاب
• بیمارستان نیکان غرب
• بیمارستان سوختگی تهران

قیمت آپارتمان در شهرک چشمه منطقه ۲۲

قیمت آپارتمان در شهرک چشمه منطقه ۲۲ تهران به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، امکانات ساختمان، تعداد واحدها و طبقات، فاصله از مراکز تفریحی و تجاری، چشم‌انداز، سن بنا، امکانات مشاع و وضعیت سند بستگی دارد. با توجه به کاهش ارزش نقدینگی و افزایش تقاضا برای سرمایه‌گذاری در حوزه ملک، آپارتمان‌های این منطقه گزینه‌ای جذاب برای حفظ و ارتقاء سرمایه محسوب می‌شوند. برای اطلاع از قیمت‌های دقیق و مشاوره خرید، می‌توانید با کارشناسان سورن ۲۲ تماس بگیرید.